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Quartier La Doutre Angers

La Doutre à AngersC’est officiel, en 2022, la ville d’Angers atteint la première position dans le classement des villes de France où il fait bon vivre ! La capitale d’Anjou attire de plus en plus de visiteurs mais aussi de nouveaux résidents. Idéalement située entre Nantes et Paris, Angers se révèle moins chère en termes d’immobilier. Elle offre également un patrimoine culturel impressionnant grâce notamment à son château qui abrite la célèbre Tapisserie de l’Apocalypse. La commune cache quelques petits endroits secrets : quelques petites rues transportent les passants au cœur d'une ambiance de villages angevins, connus pour leur douceur de vivre. Le plus réputé de ces quartiers se trouve dans le centre-ville d’Angers en son Nord. Il s’agit du quartier de La Doutre qu’on repère facilement grâce au port fluvial

Côté Immobilier, agence immobilière à Angers depuis 1998, vous propose une promenade au sein de ce quartier bourgeois très prisé des angevins pour son cadre de vie exceptionnel. Histoire, immobilier et prix des biens, vous trouverez toutes les informations nécessaires pour bien vendre, acheter à La Doutre à Angers.

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Histoire du quartier La Doutre à Angers

De la tour du moulin dans le Château d’Angers, on aperçoit le port fluvial de la ville et derrière, le quartier de La Doutre. Si on le nomme de la sorte, c’est parce qu’il se situe “outre-Maine”. La Maine est le nom de la rivière qui traverse la ville. Elle se forme plus au nord au niveau de l’Île-Saint-Aubin la Mayenne rejoint la Sarthe. La Doutre se gagne par le centre-ville d’Angers en passant par le pont de Verdun. Arrivée sur la rive droite de la commune, on découvre de vieilles maisons à colombages et des dédales de petites rues décorées de pavés. La Doutre se trouvait anciennement dans l’enceinte fortifiée d’Angers. Détruites, elles ont laissé place à de grands boulevards qui entourent le quartier et permettent de le rendre facilement accessible. Cependant, La Doutre reste un quartier paisible. Dès son entrée, on trouve le port fluvial au bord de la Maine. Péniches et bateaux de plaisances amarrent et profitent d’une vue imprenable sur le château

Nos biens à vendre dans le quartier

La Doutre dans le passé

Le nord du quartier de La Doutre est la partie la plus ancienne. On plonge rapidement dans une ambiance médiévale ou rappelant la Renaissance. En effet, le quartier voit ses origines remontées aux derniers Carolingiens avec les premiers comtes d’Anjou et surtout des très célèbres Plantagenêts qui reposent à l’Abbaye de Fontevraud à 1 h de la ville. Les rues de pavés tracent des chemins parmi d’anciennes maisons à colombages. Elles entourent la place du Tertre Saint-Laurent où de belles demeures se dressent. Entre ces hôtels particuliers majestueux se cache l’hôtel des Pénitentes qui fait office aujourd’hui de siège du Centre Français de l'Institut International du Théâtre/Unesco. La place de la Paix a elle aussi son lot de maisons remarquables. Mais le nord de La Doutre comprend surtout la rue Beaurepaire où l’on trouve quelques pépites. Plusieurs maisons à pans de bois reposent ici depuis des siècles. La plus célèbre d’entre elles appartenait à Simon Poisson, un apothicaire du 16ème siècle. Le quartier comporte aussi de nombreux édifices religieux comme le couvent du Carmel,  le couvent des Augustins, le couvent des bénédictines du Calvaire mais également l’hôpital Saint-Jean datant du 12ème siècle. Actif de 1180 à 1870, il fut l’un des plus anciens hôpitaux de France. Lorsque l’ancien canal des Tanneries est comblé en 1623, l’ex Île des Carmes se rattache à La Doutre. 

La Doutre aujourd’hui

Depuis la Renaissance, la ville d’Angers s'est évidemment urbanisée pour devenir une belle et grande agglomération. Ceci a débuté sous Napoléon et se poursuit encore de nos jours.  Aujourd’hui, le quartier de la Doutre fait partie intégrante du centre-ville d’Angers. 2007 marque l'ouverture du Quai, espace culturel de la ville d’Angers. Avec son théâtre (Nouveau Théâtre d’Angers) et son Centre national de danse contemporaine, le lieu propose des spectacles et créations artistiques originales de manière permanente, et tout cela au sud de La Doutre. En 2014, il a accueilli la deuxième ligne de tramway angevine qui relie le campus et la place de l’Europe. Le quartier ne manque pas non plus d’infrastructures publiques de qualité. Par exemple, on trouve l’Ecole nationale supérieure d’arts et métiers (école d’ingénieurs). Mais ce qui fait aussi le bonheur des résidents de La Doutre, ce sont ses commerces, surtout ceux proches de la place de la Laiterie. On trouve fleuristes, épiceries, cordonniers et de belles boulangeries (Boulangerie des Carmes) qui attirent les gourmands grâce à la bonne odeur de pain qu’elles dégagent. Quelques restaurants viennent aussi régaler visiteurs et résidents au bord de la Maine. 


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Immobilier dans le quartier La Doutre à Angers

Côté Immobilier étudie de près le marché immobilier de La Doutre à Angers. Quartier plébiscité par les acheteurs, les biens à vendre offrent bien souvent des prestations exceptionnelles comme de grandes surfaces mais aussi des jardins fleuris et arborés. 

Maisons et appartements à La Doutre, Angers

On l’a vu, la grande particularité du quartier de La Doutre se trouve dans l’architecture de ses maisons. Entre maisons à colombages et hôtels particuliers, elles ne manquent pas de charme ! Mais le quartier n’est pas exclusivement constitué de grandes demeures bourgeoises venant du passé. Quelques appartements neufs voient le jour dans La Doutre aux alentours du Quai. Grandes comme petites surfaces, espaces extérieurs ou encore cachets, on trouve de tout au sein de ce magnifique quartier chargé d’histoire. 

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Prix m2 La Doutre Angers

Les prix immobiliers dans le quartier de La Doutre à Angers avoisinent les 2 385 €/m2. Évidemment, ces prix ne prennent pas en compte les quelques somptueuses demeures que l’on trouve, leur mise à vente étant extrêmement rares. 

Les prix au m2 à La Doutre peuvent varier de 2 600 € à 3 650 € en moyenne. Certaines rues très prisées et proposant des biens immobiliers d’exceptions peuvent afficher des prix atteignant les 6 745 €/m2. Avec le centre-ville d’Angers, il s’agit de l’un des secteurs les plus chers de la ville


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Rue du quartier La Doutre

Prix m2 appartement

Prix m2 maison 

Rue Beaurepaire

3 299 €

3 378 €

Place de la Laiterie

3 443 €

3 377 €

Place de la Paix

3 450 €

3 386 €

Quai des Carmes

3 789 €

3 371 €

Rue Lionnaise

3 344 €

3 386 €

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Sources : chiffres provenant de meilleursagents.fr au 1er février 2022