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Maison de charme rénovée – Quartier La Madeleine, Angers

Angers (49000)

Réf : 4142

Dans l’un des quartiers les plus recherchés d’Angers, cette maison pleine de caractère a été entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, alliant le cachet de l’ancien au confort moderne.

Dès l’entrée, vous serez séduit par un espace de vie chaleureux et lumineux. La cuisine contemporaine, aménagée et équipée, s’ouvre sur une belle salle à manger avec vue sur le jardin. Vous y trouverez également une buanderie avec rangements, un salon convivial avec parquet, poutres apparentes et cheminée, ainsi qu’un WC. Le tout est complété par un agréable chauffage au sol au rez-de-chaussée.

À l’étage, une mezzanine pouvant servir de bureau dessert trois grandes chambres, dont une avec dressing, deux salles d’eau modernes et un second WC. Le chauffage est assuré par des radiateurs en fonte.

Côté extérieur, vous profiterez d’un jardin agréable, d’un terrain de pétanque pour vos moments de détente et d’une dépendance pouvant être aménagée selon vos projets.

Un bien rare dans un environnement paisible et recherché, à découvrir sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Prix du bien 525 000 €

Pièce(s) 5

Chambre(s) 3

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 49000

Surface habitable (m²) 123 m²

surface terrain 338 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 2

Nb de salle de bains 2

Mode de chauffage Gaz, Gaz

Type de chauffage Radiateur, Au sol

Format de chauffage Individuel, AUTRE

Terrasse OUI

Murs mitoyens 1

Année de construction 1880

Terrain piscinable NON

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 525 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 500 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %

Taxe foncière annuelle 1 705 €

Bilans énergétiques

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