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VUE EXPTIONNELLE POUR CE T4

Angers (49100)
Réf : 4131

RARE Appartement T5 ,3 chambres avec vue imprenable sur parc – Centre-ville proche tram

Situé en centre-ville, cet appartement lumineux de 3 chambres vous offre une vue exceptionnelle sur un parc, idéale pour profiter de moments de détente en toute tranquillité. Son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, restaurants et du tram , vous assure un confort de vie au quotidien.

Caractéristiques :3 chambres spacieuses dont une avec rangements intégrés. Double séjour traversant et lumineux, parfait pour recevoir ou se détendre en famille Deux grands balcons pour savourer l'extérieur avec vue dégagée sur le parc. Cuisine indépendante baignée de lumière.

Emplacement idéal à quelques minutes à pied des commerces, des écoles et des transports en commun (Tram à proximité)

Un garage fermé et une cave en sous sol améliore le quotidien.

Cet appartement offre un cadre de vie agréable et pratique, que ce soit pour une famille, un couple ou une personne en quête de confort et de tranquillité. Appartement à rénover entièrement et mettre à votre gout.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Prix du bien 315 000 €
Pièce(s) 5
Chambre(s) 3

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 49100
Surface habitable (m²) 104,61 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 5
Etage 4
Ascenseur OUI
Nb de salle de bains 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz, Gaz
Type de chauffage Radiateur, Radiateur
Format de chauffage Central, Central
Interphone OUI
Balcon OUI
Terrasse NON
Nombre de garage 1
Cave OUI
Surface cave (m²) 7.38
Exposition Nord-Sud
Année de construction 1963

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 315 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 300 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %
Charges 245 €
Taxe foncière annuelle 2 308 €

Bilans énergétiques

DPE GES
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Détails des diagnostics énergtiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 334 € et 1 806 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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