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Coup de coeur

Maison Bourgeoise fin XVIIIème de 291 m2 habitable

Angers (49100)
Réf : 4132

Venez découvrir cette maison de caractèrefin XVIIIème avec piscine et dépendance aux portes d'Angers. Equipée de matériaux de qualité, les quelques travaux de décoration à réaliser vous permettrons de la mettre à votre goût.

Au rez-de-chaussée : une entrée accueillante, un séjour lumineux et un salon spacieux avec cheminée en tuffeau, une cuisine aménagée, WC et buanderie.

Le 1er étage se compose d’un palier desservant 4 chambres, une salle de bain, WC  et un dressing

Le 2ème étage, quant à lui, vous propose un  palier donnant accès à une vaste chambre, un bureau, une salle d’eau, un WC

Son extérieur bénéficie d’une piscine pour profiter des journées ensoleillées et d’une dépendance aménageable idéale pour un bureau, un atelier ou un garage, l'ensemble sur 9 000 m2 de terrain.

Cette maison vous garantit confort et bien-être au quotidien. Son caractère, son agencement, ses nombreuses pièces à vivre en font un bien rare sur le marché.

Prix du bien 798 000 €
Pièce(s) 7
Chambre(s) 5

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 49100
Surface habitable (m²) 291 m²
surface terrain 9 000 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 7
Nombre de niveaux 2
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Type de cuisine Equipée
Année de construction 1940

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 798 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 760 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %
Taxe foncière annuelle 1 900 €

Bilans énergétiques

DPE GES
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Détails des diagnostics énergtiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 7 190 € et 9 790 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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