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Nouveauté

Maison Angevine 6 chambres quartier Gare

Angers (49000)
Réf : 4122

Parfaitement située entre la place Lafayette et la gare, cette maison angevine allie le charme de l'ancien, la proximité des écoles, des transports en commun et des commerces, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable.

Vous serez séduit par le caractère de cette maison datant des années 1900, qui ne demande qu'à être rénovée pour retrouver tout son éclat d'antan. Avec une surface totale de 190 m², elle permettra un confort optimal pour ses futurs occupants.

Elle offre une hauteur sous plafond remarquable, un salon avec parquet et cheminée, une cuisine, une lingerie, ainsi que 6 chambres. Vous apprécierez également son jardin sans vis-à-vis, et sa cave de 28 m2. Elle est équipée d'une chaudière à gaz.

Chaque pièce offre de belles perspectives de rénovation et d'aménagement pour une personnalisation selon vos envies.

Si vous recherchez une maison ancienne à fort potentiel, n'hésitez pas à visiter cette propriété unique à Angers pour apprécier tout le charme et les possibilités qu'elle vous offre.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Prix du bien 638 000 €
Pièce(s) 6
Chambre(s) 4

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 49000
Surface habitable (m²) 190 m²
surface terrain 40 m²
Surface loi Carrez (m²) 190 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 4
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Mode de chauffage Gaz de ville
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Murs mitoyens 2
Cave OUI
Surface cave (m²) 27
Année de construction 1900
Quartier Centre ville

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 638 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 610 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4.59 %
Taxe foncière annuelle 2 241 €

Bilans énergétiques

DPE GES
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