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Charmante maison moderne à Angers – confort et espace

Angers (49100)
Réf : 4117

Découvrez cette maison de 2009, alliant confort et modernité, située à seulement 10 minutes à pied du tramway et à deux minutes des arrêts de bus. Profitez également de la proximité des commerces pour une vie pratique au quotidien.

Avec une orientation nord et sud, cette maison lumineuse vous propose une vaste pièce de vie de 46m², incluant une cuisine ouverte, idéale pour recevoir vos proches dans un espace convivial et chaleureux. Une grande chambre de plus de 15m², avec sa propre salle d'eau, vous garantit un confort optimal.

À l’étage, trois autres belles chambres vous attendent, ainsi qu’une mezzanine pouvant être aménagée en bureau, pour travailler dans un environnement calme et agréable.

Le jardin, à l'abri des regards, est un véritable havre de paix où vous pourrez vous détendre en toute tranquillité. Côté pratique, la parcelle offre la possibilité de stationner jusqu'à deux voitures.

N'attendez plus pour visiter cette belle opportunité, alliant qualité de vie, accessibilité et commodités !


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Prix du bien 409 050 €
Pièce(s) 5
Chambre(s) 4

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 49100
Surface habitable (m²) 130 m²
surface terrain 171 m²
Surface loi Carrez (m²) 130 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 2
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Exposition Nord-Sud
Année de construction 2008

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 409 050 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 390 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,88 %
Charges 180 €
Taxe foncière annuelle 2 081 €

Bilans énergétiques

DPE GES
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