Achat / Vente Maison Angers - Maison a vendre à Angers

Un bien rare à Angers, à découvrir absolument pour qui cherche un cadre de vie et de travail hors du commun. Cet ensemble immobilier réunit sur une même parcelle trois espaces complémentaires, pensés pour accueillir aussi bien une vie de famille qu'un projet professionnel. Un grand atelier d'environ 261 m² en rez-de-chaussée, à la structure béton robuste, avec un accès direct depuis la rue. Idéal pour du stockage, un showroom, un espace créatif ou tout simplement un vaste volume à aménager selon vos envies. Un loft entièrement rénové en 2022, d'environ 222 m², au cachet contemporain : matériaux soignés, pompe à chaleur air/eau, menuiseries aluminium et bonne isolation. Un espace lumineux qui se prête aussi bien à un habitat principal qu'à un bureau haut de gamme. Une maison indépendante d'environ 100 m² avec cave, parfaite comme logement complémentaire, pour un proche, en location, ou en extension de l'ensemble. La qualité de construction est au rendez-vous partout : structure béton pour l'atelier, pierre de taille et moellons pour le loft, toiture ardoise pour la maison ? un bâti solide qui a traversé le temps (1930) tout en offrant un excellent niveau de performance énergétique (DPE A/A). Deux places de stationnement intérieur et trois extérieures complètent cet ensemble déjà bien pensé. Ce type de configuration ? vie et activité réunies sur un même site ? est rare sur le marché angevin. Il conviendra parfaitement à une famille souhaitant conjuguer résidence principale et projet professionnel, à un investisseur, ou à toute personne en quête d'un lieu à fort potentiel et à forte personnalité. Dossier complet et visites sur simple demande auprès de notre agence.

Au coeur du très recherché quartier de La Madeleine à Angers, cette remarquable maison d'architecte séduit par son architecture contemporaine, ses volumes généreux et la qualité de ses prestations. Dès l'entrée, un vaste hall baigné de lumière, desservi par un ascenseur, donne le ton. Il mène à une exceptionnelle pièce de réception d'environ 80 m², véritable coeur de la maison. Cheminée, larges baies vitrées et belles perspectives composent un espace à la fois élégant et convivial, largement ouvert sur une terrasse carrelée et un jardin paysager soigneusement aménagé. La cuisine, à la fois contemporaine et fonctionnelle, bénéficie d'un cellier attenant. Une chambre avec sa salle d'eau privative complète ce niveau et offre la possibilité d'une vie confortable de plain-pied. À l'étage, un palier largement éclairé par de grands châssis fixes dessert quatre chambres aux beaux volumes. L'espace nuit dispose également d'un dressing, de trois salles d'eau et de deux toilettes, offrant à chacun confort, intimité et fonctionnalité. Un garage carrelé ainsi qu'un abri de jardin en bois complètent cette propriété aux prestations soignées. Une maison rare, aux lignes élégantes et aux volumes remarquables, idéalement située dans un environnement résidentiel recherché, à proximité immédiate des commerces, services et du centre-ville d'Angers. Un bien singulier, pensé pour conjuguer architecture, confort et qualité de vie.

Découvrez cette maison de 2009, alliant confort et modernité, située à seulement 10 minutes à pied du tramway et à deux minutes des arrêts de bus. Profitez également de la proximité des commerces pour une vie pratique au quotidien. Vendu avec locataires en place. Avec une orientation nord et sud, cette maison lumineuse vous propose une vaste pièce de vie de 46m², incluant une cuisine ouverte, idéale pour recevoir vos proches dans un espace convivial et chaleureux. Une grande chambre de plus de 15m², avec sa propre salle d'eau, vous garantit un confort optimal. À l'étage, trois autres belles chambres vous attendent, ainsi qu'une mezzanine pouvant être aménagée en bureau, pour travailler dans un environnement calme et agréable. Le jardin, à l'abri des regards, est un véritable havre de paix où vous pourrez vous détendre en toute tranquillité. Côté pratique, la parcelle offre la possibilité de stationner jusqu'à deux voitures. N'attendez plus pour visiter cette belle opportunité, alliant qualité de vie, accessibilité et commodités !