Achat / Vente Maison Angers - Maison a vendre à Angers

Un bien rare à Angers, à découvrir absolument pour qui cherche un cadre de vie et de travail hors du commun. Cet ensemble immobilier réunit sur une même parcelle trois espaces complémentaires, pensés pour accueillir aussi bien une vie de famille qu'un projet professionnel. Un grand atelier d'environ 261 m² en rez-de-chaussée, à la structure béton robuste, avec un accès direct depuis la rue. Idéal pour du stockage, un showroom, un espace créatif ou tout simplement un vaste volume à aménager selon vos envies. Un loft entièrement rénové en 2022, d'environ 222 m², au cachet contemporain : matériaux soignés, pompe à chaleur air/eau, menuiseries aluminium et bonne isolation. Un espace lumineux qui se prête aussi bien à un habitat principal qu'à un bureau haut de gamme. Une maison indépendante d'environ 100 m² avec cave, parfaite comme logement complémentaire, pour un proche, en location, ou en extension de l'ensemble. La qualité de construction est au rendez-vous partout : structure béton pour l'atelier, pierre de taille et moellons pour le loft, toiture ardoise pour la maison ? un bâti solide qui a traversé le temps (1930) tout en offrant un excellent niveau de performance énergétique (DPE A/A). Deux places de stationnement intérieur et trois extérieures complètent cet ensemble déjà bien pensé. Ce type de configuration ? vie et activité réunies sur un même site ? est rare sur le marché angevin. Il conviendra parfaitement à une famille souhaitant conjuguer résidence principale et projet professionnel, à un investisseur, ou à toute personne en quête d'un lieu à fort potentiel et à forte personnalité. Dossier complet et visites sur simple demande auprès de notre agence.

Située au coeur du très recherché quartier de La Madeleine à Angers, cette exceptionnelle maison d'architecte séduit par son élégance contemporaine, ses volumes généreux et ses prestations haut de gamme. Dès l'entrée, un vaste hall lumineux avec ascenseur dessert une remarquable pièce de réception de près de 80 m². Cet espace de vie convivial et raffiné, agrémenté d'une cheminée et de larges baies vitrées, s'ouvre harmonieusement sur une terrasse carrelée et un jardin paysager soigneusement aménagé. La cuisine, moderne et fonctionnelle, bénéficie d'un cellier attenant offrant un confort d'usage optimal. Une chambre avec salle d'eau privative complète le rez-de-chaussée et permet une vie de plain-pied particulièrement appréciable. À l'étage, un palier baigné de lumière naturelle grâce à de grands châssis fixes distribue quatre belles chambres aux volumes confortables. L'espace nuit comprend également un dressing, trois salles d'eau et deux toilettes, garantissant confort et intimité pour toute la famille. Un garage carrelé ainsi qu'un abri de jardin en bois viennent parfaire cet ensemble rare sur le marché. Une adresse privilégiée pour profiter d'un cadre de vie calme et résidentiel, à proximité immédiate des commodités et du centre-ville d'Angers.

- PLACE DU LYCÉE - Située dans l'un des quartiers les plus prisés d'Angers, à quelques pas de la très recherchée Place du Lycée, cette magnifique Angevine de caractère saura séduire les amateurs de charme et d'authenticité. En exclusivité, découvrez cette maison familiale de 221 m² habitables, offrant de très beaux espaces de vie au rez-de-chaussée : double salon, salle à manger conviviale et cuisine ouverte sur le jardin, le tout sublimée par le charme de l'ancien (hauteurs sous plafond, cheminée, moulures parquet). La maison propose 6 chambres réparties sur les étages, idéales pour une grande famille ou pour recevoir, ainsi que 3 pièces d'eau. À l'extérieur, vous profiterez d'un joli jardin de ville intime, sans vis-à-vis, véritable havre de paix en plein coeur de la ville. Les prestations sont complétées par : Une grande cave sous l'ensemble de la maison Une petite dépendance au fond du jardin Une place de stationnement située en face de la maison (en location) Implantée dans un quartier privilégié et très recherché d'Angers, cette propriété rare sur le secteur allie emplacement d'exception, volumes généreux et caractère. Un bien coup de coeur à découvrir sans tarder.

Découvrez cette maison de 2009, alliant confort et modernité, située à seulement 10 minutes à pied du tramway et à deux minutes des arrêts de bus. Profitez également de la proximité des commerces pour une vie pratique au quotidien. Vendu avec locataires en place. Avec une orientation nord et sud, cette maison lumineuse vous propose une vaste pièce de vie de 46m², incluant une cuisine ouverte, idéale pour recevoir vos proches dans un espace convivial et chaleureux. Une grande chambre de plus de 15m², avec sa propre salle d'eau, vous garantit un confort optimal. À l'étage, trois autres belles chambres vous attendent, ainsi qu'une mezzanine pouvant être aménagée en bureau, pour travailler dans un environnement calme et agréable. Le jardin, à l'abri des regards, est un véritable havre de paix où vous pourrez vous détendre en toute tranquillité. Côté pratique, la parcelle offre la possibilité de stationner jusqu'à deux voitures. N'attendez plus pour visiter cette belle opportunité, alliant qualité de vie, accessibilité et commodités !