Achat / Vente Appartement ANGERS - Appartement a vendre à ANGERS

Dans une résidence neuve à Angers, découvrez cet appartement T2 lumineux situé au 3ème étage d'un immeuble contemporain, soigneusement conçu pour allier confort et modernité. L'appartement se compose d'une entrée avec dégagement, d'un séjour double lumineux avec cuisine ouverte, d'une chambres, d'une salle d'eau, de WC séparés, d'une buanderie, ainsi que d'un balcon offrant un agréable espace extérieur. Possibilite de diminuer le séjour et avoir 2 chambres. Une place de stationnement privative vient compléter ce bien. Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif, ce bien neuf bénéficie des dernières normes en matière de performance énergétique, d'un environnement calme et verdoyant, ainsi que d'une excellente accessibilité aux transports, commerces et établissements scolaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Idéalement situé dans le quartier Ney, reconnu pour sa proximité immédiate des commodités, des transports et du centre-ville, cet appartement de type 3 offre un cadre de vie aussi pratique qu'agréable. Au sein d'une petite copropriété, au 1er étage (seul appartement du palier), vous bénéficiez d'un environnement calme et d'une vraie intimité, rare en ville. L'appartement se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que de deux chambres avec placards intégrés. Possibilité d'aménager facilement une troisième chambre, idéale pour une famille ou un projet locatif. La salle de bain dispose d'un espace dédié pour les machines, un vrai plus au quotidien. Un bien alliant emplacement stratégique, potentiel et tranquillité, à découvrir sans tarder.

À deux pas de la Gare, du Centre-Ville et de l'UCO Situé dans un emplacement privilégié, ce charmant studio entièrement rénové offre un cadre de vie pratique et fonctionnel, à proximité immédiate de la Gare SNCF, du centre-ville animé et de l'Université Catholique de l'Ouest (UCO). -Superficie : 16,68 m² - Vendu VIDE - Très Bon état général - aucun travaux à prévoir- Idéal pour un investissement locatif sécurisé Ce bien rare sur le secteur constitue une excellente opportunité pour un investisseur recherchant un rendement locatif stable dans un quartier dynamique et très recherché par les étudiants et jeunes actifs. * À visiter sans tarder !

À deux pas de la Gare, du Centre-Ville et de l'UCO Situé dans un emplacement privilégié, ce charmant studio entièrement rénové offre un cadre de vie pratique et fonctionnel, à proximité immédiate de la Gare SNCF, du centre-ville animé et de l'Université Catholique de l'Ouest (UCO). - Vendu VIDE - Très Bon état général - aucun travaux à prévoir- Idéal pour un investissement locatif sécurisé Ce bien rare sur le secteur constitue une excellente opportunité pour un investisseur recherchant un rendement locatif stable dans un quartier dynamique et très recherché par les étudiants et jeunes actifs. * À visiter sans tarder !

Situé dans un environnement calme et recherché d'Angers, cet appartement d'environ 78 m² offre un cadre de vie agréable et un agencement fonctionnel. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie spacieuse et lumineuse, prolongée par un balcon idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine indépendante, pratique au quotidien, peut facilement s'adapter à vos envies d'aménagement. Côté nuit, deux chambres confortables permettent d'envisager aussi bien une résidence principale qu'un investissement. La salle d'eau complète l'ensemble avec efficacité. Les atouts : Garage privatif Cave Résidence entretenue Environnement calme

L'élégance haussmannienne réinventée. Au 4eme étage avec ascenseur d'un immeuble de caractère, cet appartement de 229 m² entièrement rénové offre une signature rare : le cachet de l'ancien sublimé par une rénovation contemporaine de grande qualité. Dès l'entrée, les volumes impressionnent. La pièce de vie, baignée de lumière, s'ouvre sur un balcon filant aux codes haussmanniens, offrant une vue exceptionnelle sur l'une des plus belles perspectives d'Angers. Les éléments de charme ont été soigneusement préservés : superbes cheminées anciennes, hauteurs sous plafond, élégance des proportions. La cuisine aménagée et équipée, complétée par une arrière-cuisine, conjugue esthétisme et fonctionnalité. L'appartement propose aujourd'hui : - trois chambres dont une suite de plus de 40 m² - une chambre avec salle d'eau privative - un bureau - un second espace bureau / salon - une salle de sport pouvant devenir une quatrième chambre - une seconde salle d'eau - deux WC Les annexes viennent parfaire ce bien rare en coeur de ville : caves, local vélos et place de stationnement au sein d'une copropriété voisine. Un lieu de vie lumineux, familial et de réception, pour une clientèle en quête d'un bien de caractère à une adresse iconique. Un appartement unique sur le marché angevin.

À deux pas de la Gare, du Centre-Ville et de l'UCO Situé dans un emplacement privilégié, ce charmant studio de 16.29 m² offre un cadre de vie pratique et fonctionnel, à proximité immédiate de la Gare SNCF, du centre-ville animé et de l'Université Catholique de l'Ouest (UCO). -Superficie : 16.29 m² -Vendu loué - locataire en place -Bon état général - aucun travaux à prévoir- Idéal pour un investissement locatif sécurisé Ce bien rare sur le secteur constitue une excellente opportunité pour un investisseur recherchant un rendement locatif stable dans un quartier dynamique et très recherché par les étudiants et jeunes actifs. * À visiter sans tarder !

LIBRE DE LOCATAIRE À deux pas de la Gare, du Centre-Ville et de l'UCO Situé dans un emplacement privilégié, ce charmant studio de 17.17 m² offre un cadre de vie pratique et fonctionnel, à proximité immédiate de la Gare SNCF, du centre-ville animé et de l'Université Catholique de l'Ouest (UCO). -Superficie : 17.17 m² -Vendu LIBRE de locataire -Très bon état général - aucun travaux à prévoir- Idéal pour un investissement locatif sécurisé Ce bien rare sur le secteur constitue une excellente opportunité pour un investisseur recherchant un rendement locatif stable dans un quartier dynamique et très recherché par les étudiants et jeunes actifs. * À visiter sans tarder !

SPÉCIAL INVESTISSEURS - Dans un bel hôtel particulier situé à deux pas de l'UCO, découvrez cet ensemble de 6 studios meublés, allant de 9 à 25 m², actuellement loués. Les logements sont répartis sur deux niveaux , avant dernier et dernier étage d'une jolie copropriété bien entretenue, composée de 6 lots. Revenu locatif mensuel : 3 005 € CC, soit un rendement brut attractif. Emplacement recherché, idéal pour la location étudiante. Une belle opportunité d'investissement patrimonial avec revenus immédiats. Co-propriété de 6 lots. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr