Achat / Vente Appartement ANGERS - Appartement a vendre à ANGERS

À proximité immédiate de l'Université Catholique de l'Ouest et de la place André Leroy, découvrez ce studio de 19,08 m² habitables, vendu avec locataire en place, idéal pour un investissement locatif serein. En très bon état général, propre et parfaitement entretenu, cet appartement offre un agencement fonctionnel et optimisé. Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie avec coin kitchenette, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Un véritable atout : une place de stationnement privative complète ce bien, un avantage particulièrement recherché dans ce secteur d'Angers. Situé au sein d'une petite copropriété aux charges maîtrisées, ce studio réunit plusieurs atouts pour un investissement pertinent : un emplacement stratégique, une proximité immédiate des établissements d'enseignement supérieur et une demande locative attractive. Un bien idéal pour se constituer un patrimoine immobilier et bénéficier d'un investissement locatif déjà en place ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

3 pièces ? 2 chambres ? 75,26 m² ? 4e étage avec ascenseur À deux pas de la Place du Ralliement, découvrez cet élégant appartement de 75,26 m², situé au 4e étage avec ascenseur d'un bel immeuble haussmannien parfaitement entretenu. Un emplacement exceptionnel, à l'angle de deux rues piétonnes, entre la Place du Ralliement et la Maison Bleue, permettant de profiter pleinement de l'animation du centre-ville tout en bénéficiant d'un environnement calme. Entièrement rénové avec goût, cet appartement séduit par sa luminosité, ses beaux volumes et l'équilibre entre le charme de l'ancien et le confort contemporain. L'entrée dessert un généreux séjour baigné de lumière, prolongé par un espace cuisine convivial. Deux balcons viennent renforcer la luminosité et offrent une agréable ouverture sur l'extérieur. L'espace nuit se compose de deux chambres, dont une avec dressing, ainsi que d'une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne. Un WC indépendant complète l'ensemble. Autre atout particulièrement appréciable en hyper centre : l'accès à l'appartement se fait entièrement de plain-pied, sans aucune marche, malgré sa situation au 4e étage. Les + : Emplacement exceptionnel en Hyper Centre Immeuble haussmannien de caractère 75,26 m² habitables 2 chambres 2 balcons 4e étage avec ascenseur Accès sans marche Appartement entièrement rénové Charme de l'ancien & confort contemporain À proximité immédiate des commerces, transports et services À noter : la cuisine équipée reste à la charge de l'acquéreur et n'est pas comprise dans le prix de vente. DPE : D ? GES : D Copropriété de 10 lots ? Charges annuelles : 2 160 € Un appartement rare par son emplacement, son caractère et sa qualité de rénovation, au coeur d'Angers.

Superbe duplex de Standing, Hyper centre d'Angers Idéalement situé en plein coeur du centre-ville d'Angers, dans un environnement calme et recherché, ce magnifique duplex de 210 m² et plus de 236m² au sol , allie élégance, volumes généreux et prestations haut de gamme. Dès l'entrée, vous serez séduit par une très vaste pièce de vie lumineuse, sublimée par une belle hauteur sous plafond et de superbes parquets, apportant charme et authenticité à l'ensemble. Cuisine indépendante, aménagée et entièrement équipée, Le bien propose 5 chambres, dont 2 de plain-pied, idéales pour une vie de famille ou l'exercice d'une profession libérale. Vous bénéficierez également d'un dressing et d'un cellier, apportant un confort de rangement appréciable au quotidien. Une salle d'eau est présente au premier niveau, ainsi qu'une salle de bains familiale à l'étage. Un WC est disponible à chaque niveau. En excellent état général, ce duplex ne nécessite aucun travaux et bénéficie de finitions soignées. Atout rare en centre-ville : un stationnement privatif en location complète ce bien. Un bien d'exception, alliant calme, cachet et emplacement privilégié. À découvrir sans tarder.

Idéalement situé dans le quartier Ney, reconnu pour sa proximité immédiate des commodités, des transports et du centre-ville, cet appartement de type 3 offre un cadre de vie aussi pratique qu'agréable. Au sein d'une petite copropriété, au 1er étage (seul appartement du palier), vous bénéficiez d'un environnement calme et d'une vraie intimité, rare en ville. L'appartement se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que de deux chambres avec placards intégrés. Possibilité d'aménager facilement une troisième chambre, idéale pour une famille ou un projet locatif. La salle de bain dispose d'un espace dédié pour les machines, un vrai plus au quotidien. Un bien alliant emplacement stratégique, potentiel et tranquillité, à découvrir sans tarder.