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Prix en baisse

Maison 3/4 chambres Sainte Gemmes

Sainte-Gemmes-sur-Loire (49130)
Réf : 4090

Maison Lumineuse de 106 m²

Située en plein cœur de Sainte-Gemmes-sur-Loire, à proximité immédiate des commerces et services, et à seulement 5 minutes des bords de Loire, cette maison de 106 m² est un excellent choix pour habiter.

Description du bien :

Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une première chambre avec placard, une salle d'eau, un WC séparé, un bureau, ainsi qu'une cuisine d'été et une véranda, offrant des espaces de vie supplémentaires.

À l'étage, vous trouverez un salon lumineux, une cuisine, deux chambres spacieuses, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Un grenier aménageable de 45 m² offre un grand potentiel d'extension.

Autres caractéristiques :

  • Cave pour un rangement supplémentaire.
  • Terrain de 200 m², calme et agréable, offrant un petit extérieur pour profiter des beaux jours.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Prix du bien 244 900 €
Pièce(s) 5
Chambre(s) 4

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 49130
Surface habitable (m²) 106 m²
surface terrain 212 m²
Surface loi Carrez (m²) 106 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 2
Nb de salle d'eau 2
Cuisine Séparée
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Chaudière
Format de chauffage Individuel
Murs mitoyens 1
Exposition Sud-Ouest
Année de construction 1950

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 244 900 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 230 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,48 %
Taxe foncière annuelle 1 240 €

Bilans énergétiques

DPE GES
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