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ANGERS – HYPER-CENTRE

Angers (49100)

Réf : 4196

Situé dans un secteur central et recherché d’Angers, cet appartement de 117 m² prend place dans un immeuble ancien de standing avec ascenseur, un atout rare en cœur de ville.

Il se compose actuellement de 5 pièces et offre de beaux volumes, une belle hauteur sous plafond et le charme de l’ancien, notamment avec une cheminée décorative.

Des travaux sont à prévoir, laissant libre cours à un projet sur mesure. Le bien conviendra parfaitement :

- à une profession libérale recherchant une adresse centrale,

- ou à des particuliers amateurs de rénovation, souhaitant créer un lieu de vie unique.

Des plans d’aménagement réalisés par un architecte sont disponibles, facilitant la projection en habitation.

La copropriété dispose d’un local vélos.

Emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, transports, services et de toute la vie du centre-ville.

Un bien à fort potentiel, rare par sa surface et son emplacement, idéal pour un projet patrimonial durable.

Prix du bien 337 600 €

Pièce(s) 5

Chambre(s) 3

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 49100

Surface habitable (m²) 117 m²

Surface loi Carrez (m²) 117 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 5

Etage 2

Ascenseur OUI

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Balcon NON

Terrasse NON

Cave NON

Exposition Est-Ouest

Année de construction 1949

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 337 600 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 320 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5.5 %

Charges 124 €

Bilans énergétiques

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