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Coup de coeur

À VENDRE : Bel appartement T3 avec garage – Centre-ville d'Angers

Angers (49100)
Réf : 4125

Découvrez ce charmant appartement idéalement situé en plein cœur du centre-ville d'Angers, à quelques pas des commerces, restaurants et transports en commun, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable.

Situé au 2e étage d’une résidence de standing avec ascenseur, cet appartement lumineux bénéficie d’une excellente distribution. Il se compose d’une entrée avec placard, d’une spacieuse pièce de vie ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, le tout donnant sur un balcon pour profiter des beaux jours.

L’espace nuit comprend deux chambres, dont une avec placard, ainsi qu’une salle de bains et des WC séparés, offrant tout le confort nécessaire.

Cet appartement bénéficie également d’un garage privé de 17m² en sous-sol, idéal pour stationner en toute sécurité.

À voir absolument ! N'attendez plus pour visiter ce bien, parfait compromis entre confort, luminosité et emplacement stratégique.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Prix du bien 316 500 €
Pièce(s) 3
Chambre(s) 2

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 49100
Surface habitable (m²) 69 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Etage 2
Ascenseur OUI
Nb de salle de bains 1
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Chaudière
Format de chauffage Collectif
Interphone OUI
Visiophone OUI
Balcon OUI
Terrasse NON
Nombre de garage 1
Cave NON
Exposition Est-Ouest
Année de construction 2006

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 316 500 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 300 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,5 %
Charges 94,13 €
Taxe foncière annuelle 1 864 €

Bilans énergétiques

DPE GES
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Détails des diagnostics énergtiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 870 € et 1 178 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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