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Jardin des Plantes, T3 dans l'ancien en parfait état

Angers (49000)

Réf : 4087

JARDIN DES PLANTES :

Situé au premier étage d’un bel immeuble ancien, cet appartement offre un cadre de vie idéal, alliant charme, caractère et modernité. Il bénéficie d’une excellente localisation, à proximité des commerces et du tramway, offrant une grande praticité au quotidien.

L'appartement propose de vastes volumes pleins de cachet : un grand salon très lumineux, avec parquet au sol, créant une ambiance chaleureuse et accueillante. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, dispose d’un coin repas convivial.

Deux belles chambres viennent compléter l’espace nuit, ainsi qu'une salle d’eau moderne et bien agencée.

Une cave en sous-sol et un local à vélos sont également inclus, offrant des solutions de rangement pratiques.

Ce bien, en parfait état et riche en éléments de caractère, est idéal pour ceux qui recherchent à la fois un cadre de vie spacieux, lumineux et fonctionnel, dans un environnement agréable et pratique.

Prix du bien 348 000 €

Pièce(s) 3

Chambre(s) 2

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 49000

Surface habitable (m²) 87 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Etage 1

Ascenseur NON

Nb de salle d'eau 1

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage Chaudière

Format de chauffage Individuel

Exposition Ouest

Année de construction 1900

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 348 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 330 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5.45 %

Charges 147,63 €

Taxe foncière annuelle 1 176 €

Bilans énergétiques

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