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Maison Bourgeoise, garage et dépendance

Angers (49000)
Réf : 4054

Idéalement située au coeur d’Angers, cette majestueuse demeure déploie une première maison de 232 m² ainsi qu'une dépendance aménagée de 38 m² pouvant étre louée.

L’entrée dessert ,un salon avec sa cheminée d'époque,une salle à manger, une cuisine fonctionnelle, un salon télé donnant sur le jardin sans vis à vis.

Un majestueux escalier en bois guide vers le premier étage dessert 3 chambres, un bureau, une salle de bains.

Le deuxième étage abrite deux chambres un bureau et une salle d’eau.

Le dernier niveau abrite une chambre spacieuse, et une salle d’eau.

L’élégance de la façade en pierre de tuffeau, donnent à cette demeure un charme unique.

La maison est à deux pas de l’hypercentre d’Angers et à 10 minutes à pied de la gare Angers Saint Laud. Cette demeure, peut s’adapter aussi bien à une vie de famille qu’à une profession libérale recherchant une adresse de prestige


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Prix du bien 1 144 000 €
Pièce(s) 9
Chambre(s) 7

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 49000
Surface habitable (m²) 280 m²
surface terrain 285 m²
Surface loi Carrez (m²) 232 m²
Nombre de chambre(s) 7
Nombre de pièces 9
Etage 3
Nombre de niveaux 3
Vue JARDIN
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 3
Cuisine Séparée
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Chaudière
Format de chauffage Individuel
Nombre de garage 1
Cave OUI
Exposition Sud-Est
Année de construction 1900

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 1 144 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 1 100 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %
Taxe foncière annuelle 2 557 €

Bilans énergétiques

DPE GES
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