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Maison Bourgeoise, garage et dépendance

Angers (49000)

Réf : 4054

Idéalement située au coeur d’Angers, cette majestueuse demeure déploie une première maison de 232 m² ainsi qu'une dépendance aménagée de 38 m² pouvant étre louée.

L’entrée dessert ,un salon avec sa cheminée d'époque,une salle à manger, une cuisine fonctionnelle, un salon télé donnant sur le jardin sans vis à vis.

Un majestueux escalier en bois guide vers le premier étage dessert 3 chambres, un bureau, une salle de bains.

Le deuxième étage abrite deux chambres un bureau et une salle d’eau.

Le dernier niveau abrite une chambre spacieuse, et une salle d’eau.

L’élégance de la façade en pierre de tuffeau, donnent à cette demeure un charme unique.

La maison est à deux pas de l’hypercentre d’Angers et à 10 minutes à pied de la gare Angers Saint Laud. Cette demeure, peut s’adapter aussi bien à une vie de famille qu’à une profession libérale recherchant une adresse de prestige

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Prix du bien 1 040 000 €

Pièce(s) 9

Chambre(s) 7

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 49000

Surface habitable (m²) 280 m²

surface terrain 285 m²

Surface loi Carrez (m²) 232 m²

Nombre de chambre(s) 7

Nombre de pièces 9

Etage 3

Nombre de niveaux 3

Vue JARDIN

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 3

Cuisine Séparée

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage Chaudière

Format de chauffage Individuel

Nombre de garage 1

Cave OUI

Exposition Sud-Est

Année de construction 1900

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 1 040 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 1 000 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %

Taxe foncière annuelle 2 557 €

Bilans énergétiques

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