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Nouveauté

À Angers,villa des années 30

Angers (49000)

Réf : 4006

Beaucoup de charme pour cette belle maison des années 30 disposant d'une superficie de 235m² habitable (plus de 280m² au sol) avec un agencement très confortable. L'entrée dessert, un premier salon avec la salle à manger et à la suite se trouve la grande cuisine aménagée et équipée ouverte sur le jardin, et un bureau. Un 2ème salon très cocooning. et une suite parentale complète le rez de chaussée.L'étage comprend une mezzanine, une lingerie, 3 chambres et une salle de bains. Le terrain de 624m² avec piscine bénéficie aussi d'une petite maison louée 45€/nuit et d'un accès pour les voitures

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Prix du bien 997 975 €

Pièce(s) 9

Chambre(s) 5

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 49000

Surface habitable (m²) 280 m²

surface terrain 624 m²

Surface loi Carrez (m²) 235,88 m²

Nombre de chambre(s) 5

Nombre de pièces 9

Nombre de niveaux 1

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Autre

Type de chauffage Autre

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Cave OUI

Exposition Sud-Ouest

Année de construction 1900

Terrain arboré OUI

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 997 975 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 955 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,5 %

Taxe foncière annuelle 3 500 €

Bilans énergétiques

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