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Unique en coeur de ville. Villa de plus de 400 m2 avec garage de 118 m2 et jardin bien exposé.

Angers (49000)
Réf : 4047

Dans le Centre d'Angers cette maison dispose de volumes extraordinaires notamment la pièce de réception avec cheminée et espace dédié à la Hi-Fi , la cuisine est aménagée et équipée. Le rez-de-chaussée est doté également dune chambre avec une salle d'eau, un bureau et une pièce piano.

Au 1er étage, 4 chambres, une aménagée en salon/TV très cosy, une suite parentale avec grande salle de bain et dressing, une chambre avec salle d'eau ainsi qu'une chambre avec placard et salle de bains.

Une partie du sous-sol vous offre un confortable espace home cinéma, un hammam, une lingerie et une salle de sport.

L'autre du partie du sous-sol (non chauffée) comprend le grand garage, une salle ping pong de 50 m2, une réserve et un local.

Le jardin au calme est bien exposé.

Prix du bien 1 575 000 €
Pièce(s) 8
Chambre(s) 5

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 49000
Surface habitable (m²) 400 m²
surface terrain 379 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 8
Nombre de niveaux 3
Vue terrasse
Nb de salle de bains 2
Nb de salle d'eau 2
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Gaz de ville
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Visiophone OUI
Terrasse OUI
Murs mitoyens 2
Nombre de garage 1
Exposition Sud-Ouest
Année de construction 1948
Terrain piscinable NON
Terrain arboré OUI

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 1 575 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 1 500 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %
Taxe foncière annuelle 4 565 €

Bilans énergétiques

DPE GES
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