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MAISON BOURGEOISE ANGERS CENTRE

Angers (49100)

Réf : 3993

Sur une des plus belles avenues d 'ANGERS. Somptueuse maison bourgeoise où l'authenticité des matériaux anciens côtoie la modernité et le confort.

Le hall d'entrée, doté d'un magnifique sol carrelé des années 30, dessert trois piéces de réception sur parquet à chevrons avec des cheminées.

Le premier étage propose une grande cuisine lumineuse, aménagée équipée attenante à l 'espace repos du grand salon avec cheminée, ainsi qu'une chambre aux belles proportions et une salle d 'eau.

Trois grandes chambres dont une avec dressing et une salle d 'eau occupent le deuxième étage.

Le grenier reste à aménager.

Au sous sol, un garage, caves et chaufferie.

Une très jolie terrrase arborée de frutiers et de fleurs invite à la contemplation des lieux.

Cette maison familiale pourrait également convenir pour des chambres d'hôtes ou professions liberales.

Prix du bien 1 410 000 €

Pièce(s) 6

Chambre(s) 5

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 49100

Surface habitable (m²) 290 m²

surface terrain 303 m²

Nombre de chambre(s) 5

Nombre de pièces 6

Nombre de niveaux 3

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage Chaudière

Format de chauffage Individuel

Murs mitoyens 2

Nombre de garage 1

Année de construction 1920

Quartier Centre ville

Terrain piscinable NON

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 1 410 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 1 343 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,99 %

Taxe foncière annuelle 3 900 €

Bilans énergétiques

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