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Maison familiale de 130 m2 idéalement placée à Angers

Angers (49000)
Réf : 4130

Située entre la Madeleine et la Place du Lycée, cette magnifique maison angevine vous séduira par ses volumes généreux et son charme intemporel.

Dès l'entrée, vous serez accueillis par un vaste hall qui mène à un séjour lumineux, agrandi par une extension ouvrant sur un agréable jardin. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, offre une vue agréable sur l'extérieur, idéale pour vos repas en famille.

Les deux étages accueillent quatre belles chambres, une salle d'eau, une salle de bains, ainsi qu'une lingerie pratique pour le quotidien.

Au sous-sol, une cave offre des espaces de rangement supplémentaires, tandis qu'un joli jardin clos avec une petite dépendance ajoute à l'attrait de cette maison.

Autre atout majeur : un parking privé, pour un confort supplémentaire.

Vous apprécierez la vue dégagée et le calme qui règnent dans ce quartier prisé, situé entre les deux pôles commerçants de la Madeleine et de la Place du Lycée, offrant ainsi une vie agréable au cœur de la ville.

Prix du bien 609 000 €
Pièce(s) 6
Chambre(s) 4

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 49000
Surface habitable (m²) 130 m²
surface terrain 158 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 3
Vue jardin
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Chaudière
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Murs mitoyens 2
Cave OUI
Nombre de parking 1
Année de construction 1920
Terrain arboré OUI

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 609 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 580 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %
Taxe foncière annuelle 1 733 €

Bilans énergétiques

DPE GES
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