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SOUS COMPROMIS - Élégante maison de caractère – Années 50, charme et raffinement

Angers (49100)

Réf : 4135

Nichée dans un environnement paisible, cette superbe maison des années 50 séduit par son authenticité, son cachet préservé et ses volumes généreux. Dès l’entrée, vous serez charmé par un vaste espace de vie baigné de lumière, composé d’un salon raffiné ouvert sur une cuisine. L’agencement pensé pour le confort et la convivialité en fait un lieu de vie aussi chaleureux que fonctionnel.

À l’étage, une suite parentale avec salle d’eau privative offre un espace intime et élégant. Deux autres chambres, une salle de bains et un bureau complètent ce niveau, idéal pour une vie de famille harmonieuse ou le télétravail.
Le dernier étage abrite une grande pièce aux multiples possibilités : salle de jeux, home cinéma, ou espace détente, à aménager selon vos envies.

À l’extérieur, le jardin paysager de 390 m² constitue un véritable écrin de verdure, parfait pour savourer les beaux jours en toute sérénité.
Un garage dédié aux deux-roues, ainsi qu’un accès latéral permettant un stationnement aisé, viennent parfaire les prestations de ce bien rare, alliant charme de l’ancien et confort moderne.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Prix du bien 657 200 €

Pièce(s) 6

Chambre(s) 4

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 49100

Surface habitable (m²) 170 m²

surface terrain 394 m²

Surface loi Carrez (m²) 156 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 6

Nombre de niveaux 2

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage Chaudière

Format de chauffage Individuel

Nombre de garage 1

Année de construction 1956

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 657 200 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 620 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %

Taxe foncière annuelle 2 600 €

Bilans énergétiques

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