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Maison angevine - ANGERS CENTRE à pied

Angers (49100)

Réf : 4101

Charmante maison située dans le quartier prisé de la place du Lycée, offrant de beaux espaces et de nombreuses commodités.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon-séjour traversant, baigné de lumière naturelle et agrémenté d’un poêle à bois, créant une ambiance chaleureuse. La cuisine est aménagée et fonctionnelle, avec un accès direct sur la terrasse.

Le premier étage se compose d’un palier desservant deux belles chambres spacieuses, ainsi qu’une salle d’eau moderne. Un WC séparé complète cet étage.

Au deuxième étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires et un bureau, qui pourrait également être transformé en salle de bains, selon vos besoins.

Le sous-sol abrite une cave, idéale pour le stockage et l'espace lingerie. À l’extérieur, vous profiterez d'un agréable espace, ainsi qu’un abri pratique pour les vélos.

Cette maison est un véritable coup de cœur, alliant confort et praticité dans un cadre idéal.

Prix du bien 492 500 €

Pièce(s) 6

Chambre(s) 4

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 49100

Surface habitable (m²) 105 m²

surface terrain 93 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 6

Nombre de niveaux 4

Nb de salle d'eau 1

Mode de chauffage Gaz de ville

Type de chauffage Chaudière

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Exposition Est

Année de construction 1900

Terrain piscinable NON

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 492 500 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 470 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,79 %

Taxe foncière annuelle 992 €

Bilans énergétiques

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