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Prix m2 Angers par quartier : Doutre, Centre, Madeleine, Saint-Léonard…

Tous secteurs et types de biens confondus, le prix moyen au m2 à Angers en 2019 (*) est de 1 983 euros. Le prix au m2 des appartements est de 1 942 euros en moyenne. Pour les maisons, le prix au m2 à Angers est de 2 156 euros en moyenne, soit 11% plus cher que les appartements. Le pouvoir d’achat immobilier à Angers d’un ménage est de 66 m2. Les prix immobiliers diffèrent en fonction de la localisation du bien, le quartier d’Angers dans lequel il se situe. La typologie du bien pondère également le prix au m2.

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Prix m2 quartier Angers © Image Par Ddjahh — Travail personnel, CC BY-SA 4.0Angers, deuxième commune la plus peuplée de la région Pays de la Loire avec 151 229 habitants est située dans le département de Maine-et-Loire (49). Localisée sur l’axe Paris-Nantes, la capitale de l’Anjou bénéficie d’un emplacement stratégique. Réputée pour sa douceur de vivre,  Angers est une ville étudiante, dynamique, attractive et tournée vers la nature. Chaque année de nouveaux arrivants font le choix de s’installer à Angers, 1ère ville verte de France, séduits par son cadre de vie de qualité et son immobilier attractif avec des prix au m2 offrant de belles opportunités immobilières.Vous avez un projet immobilier à Angers (achat, vente, investissement locatif ou location à Angers) et souhaitez connaître le prix de l’immobilier par quartier : centre, Madeleine, Doutre, Saint Léonard, Belle Beille, Lafayette, Justices, La Roseraie, Lac de Maine, Deux Crois - Banchais, Saint-Serge

Notre agence immobilière angevine Côté Immobilier, située en plein centre d'Angers au 65 Boulevard Foch, scrute avec soins les prix au mètre carré de chaque quartier de la ville.

Découvrez sans plus attendre les prix au m2 par secteurs.  Les prix immobiliers dans les quartiers les plus prisés et recherchés, les quartiers anciens et historiques, les quartiers résidentiels, quartiers étudiants et animés...

 

Prix au m2 Angers : un élément clé pour réussir son projet immobilier

Propriétaire d’un logement, vous souhaitez connaître la valeur marchande de votre appartement, maison, garage ou local à Angers ? Vous êtes plutôt un candidat à l’achat et hésitez encore à acquérir un logement dans l’un des nombreux quartiers angevins en fonction de votre budget ? Le prix au m2 est l’un des critères décisifs pour réussir votre projet d’achat ou de vente immobilière. Cette information permet de suivre les tendances du marché immobilier à Angers en 2019, l’évolution des prix immobiliers par quartiers, les secteurs les plus dynamiques, prisésattractifs ou en devenir. Le prix du mètre carré est un critère pondéré par de nombreux éléments :

  • Emplacement : tous les quartiers, secteurs et rues n’ont pas la même cote sur le marché immobilier
  • Cachet : charme de l’ancien, architecture à colombage, hauteur sous plafond, matériaux haut de gamme…
  • Typologie : année de construction, performance énergétique, dernier étage, balcon, terrasse, place de parking ou garage
  • Atouts extérieurs : le bien est-il proche des commerces, des écoles, des réseaux de transports dont le tram, la gare ferroviaire, en bord de Maine...

Prix au m2 par quartier à Angers

Quartier d’Angers

Prix m2 moyen en avril 2019

Belle Beille

1 815 €

Capucins / Verneau

2 081 €

Centre

2 302 €

Deux Croix / Banchais

1 705 €

Justices

1 805 €

La Fayette / Eblé

1 971 €

Monplaisir

1 703 €

Doutre - Saint-Jacques / Nazareth

2 083 €

Saint-Léonard / Madeleine

2 016 €

Saint-Serge

2 096 €


Prix m2 Angers centre

Quartier Centre Angers : le ChâteauLe quartier Angers centre est localisé sur la rive gauche du Maine. Le centre-ville est délimité par les axes Boulevard d’Ayrault, Boulevard Carnot, Rue Pierre Lise, Avenue Montaigne, rue Joachim du Bellay, gare, rue Auguste Gautier, Boulevard Marc-Leclerc et les berges du Maine. L’hyper centre bénéficie d’une situation remarquable, ce quartier historique a su conserver le charme du passé et son architecture évoque la richesse de son patrimoine. C’est au coeur de ce quartier prisé et recherché que de nombreux édifices et lieux emblématiques d’Angers se trouvent : Cathédrale Saint Maurice, Musée des Beaux-Arts, Collégiale Saint-Martin, Châteaux d’Angers, Maison Canoniale Saint-Martial

Quartier animé et historique, son emplacement en bord de Maine et sa proximité avec les réseaux de transports et les axes principaux lui confèrent un fort intérêt, tant de la part des acquéreurs que des locataires, notamment les étudiants. Le centre est un quartier prisé dont les prix de l’immobilier sont les plus élevés à Angers.

Prix moyen m2 Angers Centre Ville

  • Prix m2 appartement Angers centre-ville : 2 302 € en moyenne
  • Prix m2 maison Angers centre-ville : 2 260 € en moyenne

Fourchette de prix des appartements dans le secteur centre

Les prix de l’immobilier pour un appartement à Angers peuvent valoir entre 1 285 € et 3 100 € en fonction des immeubles.

Fourchette de prix des maisons dans le secteur centre

Concernant les maisons, le prix au m2 peut fluctuer entre 1 261 euros et 3 042 euros. Dans le quartier hyper-centre, le prix moyen des maisons est moins cher de -1.8% que celui des appartements.

Rues les plus chères dans le secteur Angers Centre

  • Rue Marceau : 2 644 €
  • Rue de l’Esvière : 2 636 €
  • Rue Max Richard : 2 611 €
  • Rue d’Iena : 2 599 €

Prix m2 Angers Doutre

Le quartier La Doutre à Angers est localisé sur la rive droite du Maine, en face du centre-ville. Ce quartier fait également partie des secteurs les plus prisés par les candidats à l’achat.  La Doutre est implantée au coeur de l’ancienne enceinte fortifiée de la ville. Son architecture romane et gothique, ses maisons à colombages et ses hôtels particuliers retracent l’histoire d’Angers, ville d’Art et d’Histoire. Le boulevard Clemenceau, le boulevard Davier, les places Bichon, Monprofit, ou encore la Cale de la Savatte (petit port de plaisance) sont les principaux axes de cette zone. Le parc immobilier dans le quartier Doutre - Saint-Jacques est constitué de 19% de maisons et 81% d’appartements.

Prix moyen m2 Angers Centre Ville

  • Prix m2 appartement Angers Doutre : 2 083 € en moyenne
  • Prix m2 maison Angers  Doutre : 1 949 € en moyenne

Fourchette de prix des appartements secteur La Doutre Saint-Jacques

Les prix de l’immobilier pour un appartement à Angers Doutre peuvent valoir entre 1 264 euros et 2 798 euros en fonction des immeubles et des rues.

Fourchette de prix des maisons secteur La Doutre Saint-Jacques

Concernant les maisons, le prix du m2 peut fluctuer entre 1 183 euros et 2 619 euros. Dans le quartier La Doutre, le prix moyen des maisons est moins cher de -6.4% que celui des appartements.

Rues les plus chères dans le secteur Angers La Doutre - Saint-Jacques

  • Quai des Carmes : 2 616 €
  • Avenue Yolande d’Aragon : 2 643 €
  • Rue de Roc Epine : 2 298 €
  • Place du Docteur Bichon : 2 261 €
  • Chemin des Travailleurs : 2 238 €

Prix m2 Angers Madeleine - Saint-Léonard

Le quartier Madeleine - Saint-Léonard est situé à l’est d’Angers. Quartier résidentiel par excellence, les principaux axes de ce secteur sont : Avenue Montaigne, Boulevard d’Estienne d’Orves, Avenue de Lattre de Tassigny et la rue Joachim du Bellay. Les quartiers centre-ville, La Fayette-Eblé, Justices et Deux Croix-Banchais sont des quartiers limitrophes à Madeleine - Saint Léonard. Le parc immobilier à Madeleine est constitué à 34% de maisons et 66% d’appartements. Ce secteur concentre en grande partie des cadres.

Prix moyen m2 Angers Madeleine - Saint-Léonard

  • Prix m2 appartement Angers Madeleine : 2 016 € en moyenne
  • Prix m2 maison Angers  Madeleine : 2 472 € en moyenne

Fourchette de prix des appartements secteur Madeleine - St Léonard

Les prix de l’immobilier pour un appartement à Angers Madeleine peuvent valoir entre 1 404 euros et 2 692 euros en fonction des immeubles et des rues.

Fourchette de prix des maisons secteur Madeleine - St Léonard

Concernant les maisons, le prix au m2 peut fluctuer entre 1 721 euros et 3 301 euros. Dans le quartier de La Madeleine - St Léonard, le prix moyen des maisons est plus cher de  22.6% par rapport aux appartements.

Rues les plus chères à Madeleine - St Léonard

  • Rue de Tunis : 2 475 €
  • Rue Daillière : 2 472 €
  • Rue Desmazières : 2 436 €
  • Rue Michelet : 2 278 €
  • Rue du Fresne : 2 274 €

Estimation immobilière à Angers

Propriétaire, vous souhaitez connaître la valeur vénale de votre appartement, maison, garage ou local à Angers dans le but de le mettre en vente ou de connaître son prix au m2 moyen pour la location ? Nos agents immobiliers, experts de l’immobilier à Angers et aux alentours, vous apporteront une estimation immobilière précise et fiable de la valeur de votre bien.

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* Prix immobiliers par quartier - Rue : Données Meilleurs Agents - Avril 2019