Investissement locatif à Angers : nos conseils pour rentabiliser

Investir à Angers pour louer est une excellente idée !

Vous vous demandez si réaliser un investissement locatif à Angers est une bonne idée ? Assurément ! Située dans le département du Maine-et-Loire (49), Angers compte près de 151 520 habitants dont 67 % de locataires. Idéalement localisée sur l’axe Paris-Nantes, Angers est une ville à la fois verte et étudiante ! Habiter à Angers, c’est profiter de la célèbre douceur angevine au cœur d’une ville qui a reçu le label d’art et d’histoire mais qui est aussi sportive et gastronome. Il n’est donc pas très étonnant de constater que les investisseurs cherchent à acheter à Angers ! Notre agence immobilière Côté Immobilier, située en plein centre d'Angers, vous aide à réaliser votre investissement locatif à Angers.

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Où investir à Angers ?

Avant toute chose, il vous faudra définir le budget que vous souhaitez allouer à cet investissement mais aussi le but de celui-ci : locatif saisonnier, locatif annuel, locatif étudiant ?
Gardez bien à l’esprit que les biens les plus recherchés, dans les secteurs les plus prisés sont aussi ceux les plus chers.

Ainsi, si vous décidez d’investir dans le centre d’Angers, le prix d’acquisition y sera plus élevé. En effet, le centre-ville d’Angers est particulièrement bien desservi par les transports, c’est un quartier très recherché par les locataires friant des plaisirs de la vie citadine.

Investir dans le locatif saisonnier à Angers

Si vous souhaitez investir dans une location de vacances, misez sur le quartier de La Doutre. Implanté sur la rive droite du Maine, face au centre-ville, c’est un quartier typique d'Angers qui témoigne du passé de la ville avec ses maisons à colombages et ses hôtels particuliers. C'est un secteur également prisé par les amateurs d’immobilier ancien.

Investir dans le locatif à l’année à Angers

Si vous cherchez à réaliser un investissement avec un budget plus modéré, ciblez vos recherches sur les quartiers de La Fayette Eblé et du Lac de Maine. Le premier est une zone résidentielle proche des transports en commun, le quartier du Lac de Maine propose également des prix au m2 très attractifs et possède de nombreux atouts tels qu'un parc de loisirs, une cité-jardin avec des pistes cyclables et un centre commercial qui sauront attirer les locataires potentiels.

Investir dans le locatif étudiant à Angers

Si vous pensez à acheter à Angers pour louer à des étudiants, le quartier gare-Saint Laud est une possibilité intéressante : c'est un quartier jeune et dynamique qui intéresse les étudiants en recherche de logement par sa situation stratégique qui leur permet d’optimiser leurs déplacements en transports en commun. Vous pouvez aussi, acheter un appartement proche de la gare qui vous offrira l'assurance de posséder un bien recherché par la majorité des étudiants.

Loi Pinel Angers

Depuis juillet 2019, la ville d’Angers est de nouveau éligible au dispositif Pinel. Investisseurs c’est le moment de vous lancer !

Pour rappel, la Loi Pinel vous permet de défiscaliser jusqu'à 21% des revenus perçus via votre investissement locatif.

Pour cela, vous devez mettre votre bien en location pendant 6, 9 ou 12 ans au choix. Pour en savoir plus concernant ce dispositif de l'État et ses conditions, consultez le site du gouvernement.

Côté Immobilier vous accompagne dans votre projet immobilier et vous partage ses meilleurs conseils pour réaliser un investissement locatif performant.

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