Immobilier à Angers | Côtes Immobilier

IMMOBILIER ANGERS

Préfecture du Maine-et-Loire, Angers a conquis le cœur des Français. En effet, ils sont chaque année de plus en plus nombreux à rejoindre la capitale angevine reconnue pour sa douceur de vivre. Elle a d’ailleurs été élue la ville où il fait le plus bon vivre en 2022, preuve qu’Angers a encore de beaux jours devant elle… En termes d’immobilier, cette arrivée de nouveaux résidents a impacté les prix et le marché. A quoi ressemble-t-il aujourd’hui ?

Notre agence immobilière à Angers, Côté Immobilier, met son expertise à votre service pour décrypter le marché immobilier de la commune. N’hésitez pas à nous contacter pour vos projets d’achat, vente ou d’estimation à Angers et ses alentours.

Notre agence immobilière dans le Maine-et-Loire

Evolution du marché immobilier d’Angers

La commune voit sa population augmenter depuis 10 ans, et cela a forcément un impact sur le marché immobilier. En effet, Angers compte aujourd’hui 155 850 habitants pour 90 826 logements. 91 % d’entre eux font office de résidence principale et la part des logements vacants s’élève à 6,5 %. Les appartements composent la majeure partie du parc immobilier (76,5 %). Mais on trouve aussi des maisons à vendre à Angers car elles représentent 21 % des logements. D’ailleurs, les acheteurs sont de plus en plus nombreux à rechercher des maisons plutôt que des appartements. Pour preuve, leur prix m² moyen a augmenté de 75 % en 5 ans. Le quartier de La Doutre et son ambiance village sont particulièrement appréciés tout comme les abords de la gare. En effet, de nombreux franciliens travaillant à Paris font le choix de venir sinstaller à Angers pour sa douceur de vivre.

Néanmoins, les appartements restent très demandés à Angers. Leur prix a d’ailleurs flambé : + 80 % en 5 ans. Si l’ancien est très apprécié par les candidats à l’achat pour son charme et ses belles pierres, le neuf a connu une véritable envolée lui aussi. La pénurie de logements a poussé la ville à construire davantage de logements après 2018. Le prix dans le neuf a donc augmenté de 43 % en 5 ans. Aujourd’hui, à Angers, on estime que le nombre d’acheteurs potentiels dépasse de 11 % le nombre de biens disponibles. On a donc à faire à un marché immobilier particulièrement dynamique.

Vous souhaitez connaître la valeur de votre bien à Angers ? Faites le estimer dès maintenant et consultez les prix m² pratiqués en ce moment sur le marché immobilier d’Angers.

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Acquérir un bien immobilier à Angers

IMMOBILIER ANGERS Le marché immobilier est riche et dynamique. Nous sélectionnons pour vous plus d’une centaine de biens immobiliers à vendre dans la région d’Angers, afin de vous aider à concrétiser votre projet en toute sérénité. Nous vous proposons notamment des biens immobiliers (maisons, appartements, terrains et garages), en vente dans les secteurs et quartiers les plus recherchés d’Angers :

L’hyper-centre ville d’Angers : à la fois prisé et renommé, à quelques pas de toutes les commodités
Le lac de Maine : Au sud-ouest d’Angers, ce jeune quartier dispose d’un lac et d’une base de loisirs. Un cadre verdoyant et aéré, pour les inconditionnels de la nature
La Roseraie : Avec ses 24 000 habitants, ce quartier d’Angers est en pleine mue
La Madeleine, Justice et Saint-Léonard : situés au sud-est d’Angers, ces anciens quartiers ouvriers ont cédé la place à des lotissements, des pavillons et des zones d’habitat collectif, dans un environnement de qualité. De belles opportunités !
La Doutre : relié au centre-ville par le Pont de Verdun, le quartier de La Doutre a une âme authentique, un esprit village. Un cadre de vie paisible, idéal pour les familles
Lafayette

Nos biens immobiliers à Angers

Au sein de notre catalogue, découvrez des annonces de maisons angevines, des maisons bourgeoises et des maisons atypiques cherchant preneur. Nous proposons aussi des maisons à rénover, des maisons avec piscine, des maisons de ville à Angers ou dans les communes proches (Avrillé, Savennières, Chavagnes etc). Si vous cherchez un appartement, nous proposons également des studios parfaits pour de l'investissement locatif et appartements récents ou à rénover dans l’hyper-centre ou les alentours d’Angers. Vous trouverez aussi des programmes neufs dans les quartiers de La Doutre, Centre-ville, Gare, bord de Maine, etc. Certains de nos programmes sont compatibles à la défiscalisation immobilière en loi Pinel. Le nombre et la variété de nos annonces immobilières nous permet de répondre aux exigences des familles souhaitant acquérir un bien pour s’installer à Angers, ou aux investisseurs désirant concrétiser un projet d’investissement locatif dans la région.