Maison Les Ponts De Ce T4 d'environ 115,57 m² avec garage et stationnement , Les ponts de ce

306 000 € product.price.fees_charges.teaser

pièce(s) •

Réf : 4228

A vendre

Maison Les Ponts De Ce T4 d'environ 115,57 m² avec garage et stationnement 1/6

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Maison Les Ponts De Ce T4 d'environ 115,57 m² avec garage et stationnement 5/6

Maison Les Ponts De Ce T4 d'environ 115,57 m² avec garage et stationnement 6/6

Description

Réf : 4228

Au rez-de-chaussée : Entrée, WC indépendant, Cuisine, Salon séjour lumineux, Garage attenant

À l'étage : Trois chambres, Salle de bains, WC indépendant

Le bien bénéficie également d'un emplacement de parking privatif.

Ce duplex séduit par ses beaux volumes, sa distribution pratique et ses prestations fonctionnelles. Il constitue une belle opportunité pour une résidence principale ou un investissement locatif.

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

** €306 000 honoraires inclus | €290 000 hors honoraires | Honoraires : 5.52% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

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Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1570€ et 2180€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Nos honoraires

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
49130
Ville
LES PONTS DE CE

Aspects financiers

Prix
306000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1665 EUR

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
3

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
25/05/2026
Diagnostic Perf. Numérique
C
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
24/05/2026
Consommation énergie finale
C
Valeur consommation énergie primaire
146 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
77 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
5 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1570 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2180 EUR
Surface de référence
115.57

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5 pièce(s) Réf : 4228

Coté Immobilier

65 Bd du Maréchal Foch
49000 Angers

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