ENSEMBLE IMMOBILIER commerce, local professionnel et habitat . , Trelaze

€630 000 ** dont 5.00% TTC d'honoraires

pièce(s) •

342

m² •

Réf : 4203

A vendre

ENSEMBLE IMMOBILIER commerce, local professionnel et habitat . 1/12

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ENSEMBLE IMMOBILIER commerce, local professionnel et habitat . 12/12

Description

Réf : 4203

Cet ensemble immobilier se compose d'une maison principale comprenant :
Une surface commerciale avec vitrine, offrant une excellente visibilité
Une surface professionnelle d'environ 154 m², adaptée à diverses activités
À cela s'ajoutent : Un appartement spacieux de 125 m² et un second appartement de 65 m², idéal pour du locatif ou un usage complémentaire.
L'ensemble s'organise autour d'une cour intérieure, desservant :
Plusieurs places de stationnement. Des préaux .Diverses dépendances, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou de stockage
Bien rare, idéal pour un projet mixte (habitation + activité professionnelle ou investissement locatif). .

** €630 000 honoraires inclus | €600 000 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

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Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
49800
Ville
TRELAZE

Aspects financiers

Prix
630000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
3600 EUR

Surfaces

Surface
342 m2
Surface terrain
651 m2

Extérieur

Année construction
1900
Forme Toiture
Toit pente
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non

Intérieur

Nombre pièces
8
Chambres
3
Chambre RDC
1
Salle(s) d'eau
3
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Mode Chauffage
Gaz
Calme
Oui

Autres

Type de Stationnement
Extérieur

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
02/02/2026
Consommation énergie finale
D
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie finale
212 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
242 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
32 Kg CO2/m2/an

ENSEMBLE IMMOBILIER commerce, local professionnel et habitat . , Trelaze

€630 000 ** dont 5.00% TTC d'honoraires

8 pièce(s) 342 m² Réf : 4203

Coté Immobilier

65 Bd du Maréchal Foch
49000 Angers

Votre Conseiller :

GALLENNE Sophie,

Conseillère en Immobilier

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