MAISON PLAIN PIED BOUCHEMAINE , Bouchemaine

€390 000 ** dont 5.41% TTC d'honoraires

pièce(s) •

125

m² •

Réf : 4202

A vendre
Compromis signé

Description

Réf : 4202

SOUS COMPROMIS

Aux portes d'Angers, 15 mns de la gare , dans un environnement privilégié, découvrez cette agréable maison non mitoyenne offrant une véritable vie de plain-pied.

Dès l'entrée, vous accédez à un séjour double traversant, lumineux et convivial, avec cuisine ouverte et arrière-cuisine attenante. Le rez-de-chaussée propose également une chambre avec sa salle d'eau privative, idéale pour un confort au quotidien.

À l'étage, un palier en mezzanine surplombe le salon et permet l'aménagement d'un espace bureau ou coin lecture. Vous y trouverez trois chambres spacieuses ainsi qu'une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire.

Un garage complète ce bien.

Une maison fonctionnelle et lumineuse, idéale pour accueillir votre famille dans un cadre agréable à 5 mns de l 'espace grand Maine

** €390 000 honoraires inclus | €370 000 hors honoraires | Honoraires : 5.41% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Nous contacter

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1747€ et 2363€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Imprimer

Nos honoraires

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
49080
Ville
BOUCHEMAINE
Nombre étages
1
Mitoyenneté
Indépendant
Accès Bus
2 min

Aspects financiers

Prix
390000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
125 m2
Surface terrain
1200 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1992
Vis à Vis
Non
Fenêtres
Simple et double vitrage
Volets
Bois
Assainissement
Micro-station

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
4
Chambre RDC
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Plain-pied
Oui
Nombre niveaux
2
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Convecteurs
Mode Chauffage
Electrique
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Nombre garages/Box
1

Terrain

Assainissement
MINI STATION EPURATION
Assainissement collectif
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
06/09/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
06/09/2023
Consommation énergie finale
D
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
1747 EUR
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie finale
99 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
229 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
7 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1747 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2363 EUR

Pièces justificatives

Diagnostic de performance énergétique (10 ans)
1
ERP - Etat des risques et pollution (6 mois)
1
Etat de l'installation intérieure d'électricité pour les installations intérieures d'électricité de + de 15 ans (3 ans)
1
Titre de propriété (complet)
1
Justificatif d'identité (copie carte d'identité, passeport)
1
Justificatif de domicile (copie facture EDF,...)
1
Taxe foncière
1

MAISON PLAIN PIED BOUCHEMAINE , Bouchemaine

€390 000 ** dont 5.41% TTC d'honoraires

5 pièce(s) 125 m² Réf : 4202

Coté Immobilier

65 Bd du Maréchal Foch
49000 Angers

Votre Conseiller :

GALLENNE Sophie,

Conseillère en Immobilier

Voir le numéro

Coté Immobilier

65 Bd du Maréchal Foch
49000 Angers

Votre Conseiller :

GALLENNE Sophie,

Conseillère en Immobilier

Voir le numéro

Nous contacter

Prénom*

NOM*

N° de téléphone*

email*

Message*

Coté Immobilier

65 Bd du Maréchal Foch
49000 Angers

Votre Conseiller :

GALLENNE Sophie,

Conseillère en Immobilier

Voir le numéro

« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par Coté Immobilier Angers pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant Coté Immobilier Angers gestion@coteimmobilier.fr. Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »