GARE T3 entièrement rénové , Angers

€296 800

pièce(s) •

m² •

Réf : 4192

A vendre

Description

Réf : 4192

SOUS COMPROMIS
À une minute à pied de la gare et de la place de la Visitation, ce superbe appartement T3 a fait l'objet d'une rénovation intégrale réalisée par architecte( isolation thermique et phonique ) , mettant en valeur des matériaux nobles et des finitions haut de gamme.

Dès l'entrée, espace consacré à un espace bureau . Le séjour-salon, baigné de lumière avec cuisine aménagée et entièrement équipée par un cuisiniste , alliant design et fonctionnalité.

L'espace nuit se compose de deux chambres raffinées, dont une suite avec salle d'eau et WC privatifs ainsi que son grand dressing , et une seconde chambre bénéficiant d' une salle d'eau privative avec WC, aux lignes contemporaines. Une lingerie .

Une cave vient parfaire ce bien rare.

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Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
49100
Ville
ANGERS
Secteur
centre ville
Etage
1
Nombre étages
3
Dernier Etage
Non

Aspects financiers

Prix
296800 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1470 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
16

Surfaces

Surface
74 m2

Extérieur

Année construction
1970
Fenêtres
Double vitrage

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) d'eau
2
WC
2
Cuisine
Indépendante
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
1
Grenier
Non
Interphone
Non

Terrain

Informations complémentaires
Eau : COLLECTIF

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
24/09/2020
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
147 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
34 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2020

GARE T3 entièrement rénové , Angers

€296 800

3 pièce(s) 74 m² Réf : 4192

Coté Immobilier

65 Bd du Maréchal Foch
49000 Angers

Votre Conseiller :

GALLENNE Sophie,

Conseillère en Immobilier

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