Appartement 2 pièce(s) 33.66 m2 ANGERS HYPER-CENTRE / RUE BRESSIGNY , Angers

€128 500 ** dont 6.20% TTC d'honoraires

pièce(s) •

m² •

Réf : 4226

A vendre
Charme

Appartement 2 pièce(s) 33.66 m2 ANGERS HYPER-CENTRE / RUE BRESSIGNY 1/5

Appartement 2 pièce(s) 33.66 m2 ANGERS HYPER-CENTRE / RUE BRESSIGNY 2/5

Appartement 2 pièce(s) 33.66 m2 ANGERS HYPER-CENTRE / RUE BRESSIGNY 3/5

Appartement 2 pièce(s) 33.66 m2 ANGERS HYPER-CENTRE / RUE BRESSIGNY 4/5

Appartement 2 pièce(s) 33.66 m2 ANGERS HYPER-CENTRE / RUE BRESSIGNY 5/5

Description

Réf : 4226

Idéal investisseurs ou étudiants.
Dans un emplacement recherché, en plein coeur du centre-ville d'Angers, découvrez cet appartement de 33,66 m² habitables, situé au 3ème et dernier étage d'une petite copropriété, en retrait de la rue et au calme.
En bon état général, il se compose :
d'une belle pièce de vie lumineuse d'environ 20 m², d'un espace nuit indépendant, d'une salle de bains, et de WC séparés.
Lot numéro 11/12, charges / an : 1029.59 €, pas de procédure en cours

** €128 500 honoraires inclus | €121 000 hors honoraires | Honoraires : 6.20% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

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Diagnostics énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 960€ et 1350€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Nos honoraires

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
49100
Ville
ANGERS
Etage
3
Dernier Etage
Oui
Distance Train
3 km
Accès Bus
1 min
Accès Tramway
1 min

Aspects financiers

Prix
128500 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
670 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
12
Charges annuelles (ALUR)
1030 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
33.66 m2

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
1900
Etat général
A Rafraîchir
Vis à Vis
Non
Fenêtres
Bois double vitrage
Volets
Pliants

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambres
1
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Convecteurs
Mode Chauffage
Electrique
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Non
Interphone
Oui
Digicode
Non
Portail électrique
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
01/09/2025
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
01/09/2025
Consommation énergie primaire
F
Consommation énergie finale
F
Valeur consommation énergie primaire
360 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
156 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
11 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
960 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1350 EUR
Surface de référence
33.66

Appartement 2 pièce(s) 33.66 m2 ANGERS HYPER-CENTRE / RUE BRESSIGNY , Angers

€128 500 ** dont 6.20% TTC d'honoraires

2 pièce(s) 34 m² Réf : 4226

Coté Immobilier

65 Bd du Maréchal Foch
49000 Angers

Votre Conseiller :

MOREAU Stéphanie,

Gérante

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