Studio Quartier du Pin Angers , Angers

96 000 € product.price.fees_charges.teaser

pièce(s) •

m² •

Réf : 4206

A vendre

Description

Réf : 4206

À deux pas de la Gare, du Centre-Ville et de l'UCO
Situé dans un emplacement privilégié, ce charmant studio entièrement rénové offre un cadre de vie pratique et fonctionnel, à proximité immédiate de la Gare SNCF, du centre-ville animé et de l'Université Catholique de l'Ouest (UCO).

- Vendu VIDE - Très Bon état général - aucun travaux à prévoir- Idéal pour un investissement locatif sécurisé

Ce bien rare sur le secteur constitue une excellente opportunité pour un investisseur recherchant un rendement locatif stable dans un quartier dynamique et très recherché par les étudiants et jeunes actifs.

* À visiter sans tarder !

** €96 000 honoraires inclus | €91 000 hors honoraires | Honoraires : 5.49% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Nous contacter

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 220€ et 350€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Imprimer

Nos honoraires

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
49000
Ville
ANGERS
Etage
1
Nombre étages
1
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Oui
Distance Train
1.5 km
Accès Bus
5 min
Accès Tramway
15 min

Aspects financiers

Prix
96000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
400 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
10
Dont lots d'habitation
8
Charges annuelles (ALUR)
720 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
13.51 m2

Extérieur

Jardin
Non
Vis à Vis
Non

Intérieur

Nombre pièces
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Aménagée
Type Chauffage
Collectif
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz de ville
Etat intérieur
Très bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
25/02/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
25/02/2026
Consommation énergie primaire
D
Consommation énergie finale
D
Valeur consommation énergie primaire
198 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
182 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
38 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
220 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
350 EUR
Surface de référence
13.51

Studio Quartier du Pin Angers , Angers

96 000 € product.price.fees_charges.teaser

1 pièce(s) 14 m² Réf : 4206

Coté Immobilier

65 Bd du Maréchal Foch
49000 Angers

Votre Conseiller :

CHARBONNIER Elisa,

Agent commercial, Conseillère en Immobilier

N° RSAC : 811260470

Ville RSAC : ANGERS

Voir le numéro

Coté Immobilier

65 Bd du Maréchal Foch
49000 Angers

Votre Conseiller :

CHARBONNIER Elisa,

Agent commercial, Conseillère en Immobilier

N° RSAC : 811260470

Ville RSAC : ANGERS

Voir le numéro

Nous contacter

Prénom*

NOM*

N° de téléphone*

email*

Message*

Coté Immobilier

65 Bd du Maréchal Foch
49000 Angers

Votre Conseiller :

CHARBONNIER Elisa,

Agent commercial, Conseillère en Immobilier

N° RSAC : 811260470

Ville RSAC : ANGERS

Voir le numéro

« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par Coté Immobilier Angers pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant Coté Immobilier Angers gestion@coteimmobilier.fr. Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »