CENTRE VILLE 6 STUDIOS , Angers

€427 000

pièce(s) •

120

m² •

Réf : 4151

A vendre

Description

Réf : 4151

SPÉCIAL INVESTISSEURS -

Dans un bel hôtel particulier situé à deux pas de l'UCO, découvrez cet ensemble de 6 studios meublés, allant de 9 à 25 m², actuellement loués.

Les logements sont répartis sur deux niveaux , avant dernier et dernier étage d'une jolie copropriété bien entretenue, composée de 6 lots.

Revenu locatif mensuel : 3 005 € CC, soit un rendement brut attractif.

Emplacement recherché, idéal pour la location étudiante.

Une belle opportunité d'investissement patrimonial avec revenus immédiats.

Co-propriété de 6 lots.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nos honoraires

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Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 410€ et 610€. Pour la date de référence 01/01/2022.

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Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
49100
Ville
ANGERS
Etage
3
Nombre étages
4
Dernier Etage
Non

Aspects financiers

Prix
427000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Non
Nb Lots Copropriété
10
Charges annuelles (ALUR)
2500 EUR

Surfaces

Surface
120.44 m2

Extérieur

Année construction
1920

Intérieur

Nombre pièces
7
Chambres
6
Salle(s) d'eau
5
WC
5
Cuisine
Kitchenette
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Convecteurs
Mode Chauffage
Electrique

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Non
Interphone
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
05/07/2022
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
235 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
7 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
410 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2022
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
610 EUR

CENTRE VILLE 6 STUDIOS , Angers

€427 000

7 pièce(s) 120 m² Réf : 4151

Coté Immobilier

65 Bd du Maréchal Foch
49000 Angers

Votre Conseiller :

GALLENNE Sophie,

Conseillère en Immobilier

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