3 pièces ? 2 chambres ? 75,26 m² ? 4e étage avec ascenseur

À deux pas de la Place du Ralliement, découvrez cet élégant appartement de 75,26 m², situé au 4e étage avec ascenseur d'un bel immeuble haussmannien parfaitement entretenu.

Un emplacement exceptionnel, à l'angle de deux rues piétonnes, entre la Place du Ralliement et la Maison Bleue, permettant de profiter pleinement de l'animation du centre-ville tout en bénéficiant d'un environnement calme.

Entièrement rénové avec goût, cet appartement séduit par sa luminosité, ses beaux volumes et l'équilibre entre le charme de l'ancien et le confort contemporain.

L'entrée dessert un généreux séjour baigné de lumière, prolongé par un espace cuisine convivial. Deux balcons viennent renforcer la luminosité et offrent une agréable ouverture sur l'extérieur.

L'espace nuit se compose de deux chambres, dont une avec dressing, ainsi que d'une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne. Un WC indépendant complète l'ensemble.

Autre atout particulièrement appréciable en hyper centre : l'accès à l'appartement se fait entièrement de plain-pied, sans aucune marche, malgré sa situation au 4e étage.

Les + :
Emplacement exceptionnel en Hyper Centre
Immeuble haussmannien de caractère
75,26 m² habitables
2 chambres
2 balcons
4e étage avec ascenseur
Accès sans marche
Appartement entièrement rénové
Charme de l'ancien & confort contemporain
À proximité immédiate des commerces, transports et services

À noter : la cuisine équipée reste à la charge de l'acquéreur et n'est pas comprise dans le prix de vente.
DPE : D ? GES : D
Copropriété de 10 lots ? Charges annuelles : 2 160 €

Un appartement rare par son emplacement, son caractère et sa qualité de rénovation, au coeur d'Angers.

** €299 900 honoraires inclus | €290 000 hors honoraires | Honoraires : 3.41% TTC à la charge de l'acquéreur