Appartement 2 pièce(s) 33.66 m2 ANGERS HYPER-CENTRE / RUE BRESSIGNY , Angers

€129 470 ** dont 7.00% TTC d'honoraires

pièce(s) •

m² •

Réf : 4226

A vendre
Charme

Appartement 2 pièce(s) 33.66 m2 ANGERS HYPER-CENTRE / RUE BRESSIGNY 1/5

Appartement 2 pièce(s) 33.66 m2 ANGERS HYPER-CENTRE / RUE BRESSIGNY 2/5

Appartement 2 pièce(s) 33.66 m2 ANGERS HYPER-CENTRE / RUE BRESSIGNY 3/5

Appartement 2 pièce(s) 33.66 m2 ANGERS HYPER-CENTRE / RUE BRESSIGNY 4/5

Appartement 2 pièce(s) 33.66 m2 ANGERS HYPER-CENTRE / RUE BRESSIGNY 5/5

Description

Réf : 4226

Idéal investisseurs ou étudiants.
Dans un emplacement recherché, en plein coeur du centre-ville d'Angers, découvrez cet appartement de 33,66 m² habitables, situé au 3ème et dernier étage d'une petite copropriété, en retrait de la rue et au calme.
En bon état général, il se compose :
d'une belle pièce de vie lumineuse d'environ 20 m², d'un espace nuit indépendant, d'une salle de bains, et de WC séparés.
Lot numéro 11/12, charges / an : 1029.59 €, pas de procédure en cours

** €129 470 honoraires inclus | €121 000 hors honoraires | Honoraires : 7.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

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Diagnostics énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 960€ et 1350€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
49100
Ville
ANGERS

Aspects financiers

Prix
129470 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
33.66 m2

Extérieur

Année construction
1900
Fenêtres
Bois double vitrage
Volets
Pliants

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambres
1

Diagnostics

Date établissement Audit Energétique
01/09/2025
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
01/09/2025
Diagnostic Perf. Numérique
F
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
01/09/2025
Valeur consommation énergie primaire
360 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
156 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
11 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
960 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1350 EUR
Surface de référence
33.66

Appartement 2 pièce(s) 33.66 m2 ANGERS HYPER-CENTRE / RUE BRESSIGNY , Angers

€129 470 ** dont 7.00% TTC d'honoraires

2 pièce(s) 34 m² Réf : 4226

Coté Immobilier

65 Bd du Maréchal Foch
49000 Angers

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MOREAU Stéphanie,

Gérante

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