Une opportunité rare pour investisseurs ou porteurs de projets

Située en plein coeur du bourg de Vern-d 'Anjou, cette ancienne dépendance en pierre de schiste et briques séduit immédiatement par son authenticité et son remarquable potentiel de transformation.

Ce bâtiment offre une structure saine et de beaux espaces à réinventer selon vos envies. La charpente traditionnelle en bois à double pente est en bon état général et les combles, bénéficiant d'une belle hauteur sous faîtage, ouvrent la voie à de nombreuses possibilités d'aménagement.

Les atouts du bien
Bâtisse en pierre de schiste et briques au charme authentique, Charpente traditionnelle en bon état, Volumes spacieux au rez-de-chaussée, Combles aménageables de belle hauteur, Jardin

Une rénovation complète est à prévoir, offrant une liberté totale de conception.

Deux scénarios principaux peuvent être envisagés :

Projet de résidence principale
Environ 60m2 habitables sur deux niveaux
Jardin privatif Stationnement possible
Une demeure de caractère unique en centre-bourg

Projet d'investissement locatif
Division envisageable en 2 logements de type T2
Constitution d'un immeuble de rapport patrimonial

Étude et chiffrage personnalisés disponibles
Budget travaux estimatif : environ 100 000€

Un bien rare offrant un fort potentiel de valorisation dans une commune dynamique disposant de l'ensemble des services et commodités.

*"Bien non soumis au DPE. Bâtiment à réhabiliter ne disposant pas d'un système de chauffage fixe et n'étant pas actuellement destiné à l'habitation."

** €65 000 honoraires inclus | €60 000 hors honoraires | Honoraires : 8.33% TTC à la charge de l'acquéreur