Maison Champtoce Sur Loire , Champtoce sur loire

€265 000 ** dont 6.00% TTC d'honoraires

pièce(s) •

149

m² •

Réf : 4219

A vendre

Description

Réf : 4219

EXCLUSIVITE Maison entièrement rénovée jardin garage
Portail d accès motorisé ouvrant sur jardin . Maison entièrement rénovée, entrée dans séjour double avec espace cuisine à faire à votre gout , chambre au rdc avec salle d eau et wc

A l 'étage grand palier desservant 2 chambres salle d eau wc .
Au deuxième étage 2 autres chambres .
Garage 2 terrasses

** €265 000 honoraires inclus | €250 000 hors honoraires | Honoraires : 6.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

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Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1540€ et 2140€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Nos honoraires

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
49123
Ville
CHAMPTOCE SUR LOIRE
Mitoyenneté
1 côté

Aspects financiers

Prix
265000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
430 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
149 m2
Surface terrain
273 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
2003
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Récent
Standing
Bon
Etat général
Très bon état
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Excellent
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Electrique PVC
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
5
Chambre RDC
1
Salle(s) d'eau
2
WC
2
Cuisine
Nue
Nombre niveaux
3
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiants
Mode Chauffage
Electrique
Etat intérieur
Très bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Nombre garages/Box
1
Interphone
Oui
Portail électrique
Oui

Diagnostics

Date établissement Audit Energétique
04/05/2026
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
04/05/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
04/05/2026
Consommation énergie finale
C
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
1540 EUR
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie finale
58 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
111 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
4 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1540 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2140 EUR
Surface de référence
149

Maison Champtoce Sur Loire , Champtoce sur loire

€265 000 ** dont 6.00% TTC d'honoraires

6 pièce(s) 149 m² Réf : 4219

Coté Immobilier

65 Bd du Maréchal Foch
49000 Angers

Votre Conseiller :

GALLENNE Sophie,

Conseillère en Immobilier

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