• A vendre
  • Offre achat acceptée

Description

Réf : 4211
Idéalement située à deux pas du quartier recherché des Justices, cette maison vous séduira par son équilibre entre confort familial et espaces indépendants.

Dès l'entrée, vous découvrez une belle pièce de vie lumineuse comprenant un salon-séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, avec un accès direct à un agréable jardin exposé plein sud, idéal pour profiter des beaux jours.

Le rez-de-chaussée propose également une chambre avec salle d'eau privative, parfaite pour une vie de plain-pied ou pour recevoir, ainsi qu'un espace lingerie, un WC et une cave à vin.

À l'étage, le palier dessert trois chambres confortables, une salle de bains et un WC, offrant un espace nuit fonctionnel pour toute la famille.

À l'extérieur, vous bénéficiez d'un véritable atout : une dépendance récente aménagée en studio indépendant avec salle d'eau. Un espace idéal pour le télétravail, accueillir vos proches ou envisager un projet locatif.

Un garage complète ce bien.

Maison fonctionnelle, évolutive et idéalement située, répondant aux attentes actuelles.

À découvrir sans tarder.
Contactez votre agence Côté Immobilier pour organiser une visite.
** €525 000 honoraires inclus | €500 000 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    49000
  • Ville
    ANGERS

Aspects financiers

  • Prix
    525000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1142 EUR

Surfaces

  • Surface
    146 m2
  • Surface séjour
    55 m2
  • Surface terrain
    336 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    3
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Mixte
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Oui
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre garages/Box
    1

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non
  • Motif non soumis au DPE
    Constructions provisoires

Maison familiale avec studio indépendant ? Quartier des Justices , Angers

€525 000 ** dont 5.00% TTC d'honoraires
7 pièce(s) 146 Réf :  4211
Coté Immobilier
65 Bd du Maréchal Foch
49000 Angers
Votre Conseiller :
GATE-CHAUVEAU Charlotte
GATE-CHAUVEAU Charlotte,
Responsable d'agence

Nous contacter

« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par Coté Immobilier Angers pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant Coté Immobilier Angers gestion@coteimmobilier.fr. Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

Les biens similaires

  • Offre achat acceptée
Maison Plain pied Trélazé Maison Plain pied Trélazé 2
Elisa CHARBONNIER
Maison Plain pied Trélazé , Trelaze
283 500 € **
6 pièce(s) 107 Réf :  4215
  • Offre achat acceptée
Maison familiale avec studio indépendant ? Quartier des Justices Maison familiale avec studio indépendant ? Quartier des Justices 2
Charlotte GATE-CHAUVEAU
Maison familiale avec studio indépendant ? Quartier des... , Angers
€525 000 **
7 pièce(s) 146 Réf :  4211
  • Exclusif
Place du Lycée - Angers Place du Lycée - Angers 2
Elisa CHARBONNIER
Place du Lycée - Angers , Angers
808 000 € **
10 pièce(s) 221 Réf :  4214
ENSEMBLE IMMOBILIER commerce,  local professionnel  et habitat . ENSEMBLE IMMOBILIER commerce,  local professionnel  et habitat . 2
Sophie GALLENNE
ENSEMBLE IMMOBILIER commerce, local professionnel et... , Trelaze
630 000 € **
8 pièce(s) 342 Réf :  4203
  • Nouveauté
ANGERS, Quartier de La Madeleine Maison d'architecte neuve de 202,80 m² habitables ANGERS, Quartier de La Madeleine Maison d'architecte neuve de 202,80 m² habitables 2
Charlotte GATE-CHAUVEAU
ANGERS, Quartier de La Madeleine Maison d'architecte neuve... , Angers
997 500 € **
6 pièce(s) 212 Réf :  4222
  • Exclusif
Les Ponts de Cé - Coup de coeur Les Ponts de Cé - Coup de coeur  2
Elisa CHARBONNIER
Les Ponts de Cé - Coup de coeur , Les ponts de ce
450 000 € **
4 pièce(s) 137 Réf :  4198
Mentions légales
Affichage des informations légales : Coté Immobilier | Raison sociale : COTE FOCH | Adresse siège social : 65 Bd du Maréchal Foch - 49000 Angers | Siret : 91203500300017 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR25912035003 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 500 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI4901202200000013 | Date de délivrance : 2025-10-29 | Lieu de délivrance : 132 Avenue de Lattre de Tassigny 49015 ANGERS | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar 94300 Vincennes | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante