Description

Réf : 4215
Située à Trélazé dans un environnement résidentiel calme et agréable, cette maison offre un beau potentiel à seulement 10 minutes de Angers, à proximité des commerces et des transports.

D'une surface d'environ 100 m², elle se compose au rez-de-chaussée:
- Pièce de vie lumineuse, cuisine séparée aménagée équipée, trois chambres de plain-pied, salle de bains, salle d'eau, wc
À l'étage, vous trouverez une chambre supplémentaire ainsi qu'un grenier aménageable, offrant de belles possibilités d'agrandissement selon vos projets.

La maison dispose également d'un grand garage et d'un superbe jardin exposé plein sud, sans vis-à-vis.

Quelques travaux de rafraîchissement décoratif sont à prévoir, ce qui vous permettra de personnaliser la maison à votre goût et de valoriser pleinement son potentiel.

Les + :

Secteur résidentiel calme

Proximité commerces et transports

À 10 minutes d'Angers

4 chambres au total

Grenier aménageable

Grand garage

Jardin plein sud sans vis-à-vis


* Diagnostics en cours de réalisation

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1420€ et 1970€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Maison Plain pied Trélazé , Trelaze

Vendu
  6 pièce(s)   107 Réf :  4215
Coté Immobilier
65 Bd du Maréchal Foch
49000 Angers
Votre Conseiller :
CHARBONNIER Elisa
CHARBONNIER Elisa,
Agent commercial, Conseillère en Immobilier
N° RSAC : 811260470
Ville RSAC : ANGERS

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Mentions légales
Affichage des informations légales : Coté Immobilier | Raison sociale : COTE FOCH | Adresse siège social : 65 Bd du Maréchal Foch - 49000 Angers | Siret : 91203500300017 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR25912035003 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 500 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI4901202200000013 | Date de délivrance : 2025-10-29 | Lieu de délivrance : 132 Avenue de Lattre de Tassigny 49015 ANGERS | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar 94300 Vincennes | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante