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Au coeur du très recherché quartier de La Madeleine, découvrez cette charmante maison angevine située au calme, en fond d'impasse. Elle se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle de bains et de WC indépendants. Un garage complété par des espaces de remise vient également agrémenter ce bien. Son véritable atout : un terrain de 704 m², exceptionnel dans ce secteur prisé ! Un espace rare qui offre de nombreuses perspectives selon vos envies et vos projets : extension de la maison, réaménagement des espaces ou encore création d'un nouvel espace de vie, sous réserve des autorisations d'urbanisme nécessaires. Un emplacement privilégié, un beau potentiel d'évolution et un terrain aux dimensions rares sur le secteur : laissez libre cours à vos projets et imaginez le cadre de vie qui vous ressemble. Une opportunité à ne pas manquer dans le quartier de La Madeleine ! À découvrir sans tarder !

À proximité immédiate de l'Université Catholique de l'Ouest et de la place André Leroy, découvrez ce studio de 19,08 m² habitables, vendu avec locataire en place, idéal pour un investissement locatif serein. En très bon état général, propre et parfaitement entretenu, cet appartement offre un agencement fonctionnel et optimisé. Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie avec coin kitchenette, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Un véritable atout : une place de stationnement privative complète ce bien, un avantage particulièrement recherché dans ce secteur d'Angers. Situé au sein d'une petite copropriété aux charges maîtrisées, ce studio réunit plusieurs atouts pour un investissement pertinent : un emplacement stratégique, une proximité immédiate des établissements d'enseignement supérieur et une demande locative attractive. Un bien idéal pour se constituer un patrimoine immobilier et bénéficier d'un investissement locatif déjà en place ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

3 pièces ? 2 chambres ? 75,26 m² ? 4e étage avec ascenseur À deux pas de la Place du Ralliement, découvrez cet élégant appartement de 75,26 m², situé au 4e étage avec ascenseur d'un bel immeuble haussmannien parfaitement entretenu. Un emplacement exceptionnel, à l'angle de deux rues piétonnes, entre la Place du Ralliement et la Maison Bleue, permettant de profiter pleinement de l'animation du centre-ville tout en bénéficiant d'un environnement calme. Entièrement rénové avec goût, cet appartement séduit par sa luminosité, ses beaux volumes et l'équilibre entre le charme de l'ancien et le confort contemporain. L'entrée dessert un généreux séjour baigné de lumière, prolongé par un espace cuisine convivial. Deux balcons viennent renforcer la luminosité et offrent une agréable ouverture sur l'extérieur. L'espace nuit se compose de deux chambres, dont une avec dressing, ainsi que d'une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne. Un WC indépendant complète l'ensemble. Autre atout particulièrement appréciable en hyper centre : l'accès à l'appartement se fait entièrement de plain-pied, sans aucune marche, malgré sa situation au 4e étage. Les + : Emplacement exceptionnel en Hyper Centre Immeuble haussmannien de caractère 75,26 m² habitables 2 chambres 2 balcons 4e étage avec ascenseur Accès sans marche Appartement entièrement rénové Charme de l'ancien & confort contemporain À proximité immédiate des commerces, transports et services À noter : la cuisine équipée reste à la charge de l'acquéreur et n'est pas comprise dans le prix de vente. DPE : D ? GES : D Copropriété de 10 lots ? Charges annuelles : 2 160 € Un appartement rare par son emplacement, son caractère et sa qualité de rénovation, au coeur d'Angers.

Au coeur du très recherché quartier de La Madeleine à Angers, cette remarquable maison d'architecte séduit par son architecture contemporaine, ses volumes généreux et la qualité de ses prestations. Dès l'entrée, un vaste hall baigné de lumière, desservi par un ascenseur, donne le ton. Il mène à une exceptionnelle pièce de réception d'environ 80 m², véritable coeur de la maison. Cheminée, larges baies vitrées et belles perspectives composent un espace à la fois élégant et convivial, largement ouvert sur une terrasse carrelée et un jardin paysager soigneusement aménagé. La cuisine, à la fois contemporaine et fonctionnelle, bénéficie d'un cellier attenant. Une chambre avec sa salle d'eau privative complète ce niveau et offre la possibilité d'une vie confortable de plain-pied. À l'étage, un palier largement éclairé par de grands châssis fixes dessert quatre chambres aux beaux volumes. L'espace nuit dispose également d'un dressing, de trois salles d'eau et de deux toilettes, offrant à chacun confort, intimité et fonctionnalité. Un garage carrelé ainsi qu'un abri de jardin en bois complètent cette propriété aux prestations soignées. Une maison rare, aux lignes élégantes et aux volumes remarquables, idéalement située dans un environnement résidentiel recherché, à proximité immédiate des commerces, services et du centre-ville d'Angers. Un bien singulier, pensé pour conjuguer architecture, confort et qualité de vie.

Proche du village santé. Nichée dans une petite rue paisible, cette charmante maison ancienne baigne dans la lumière naturelle et offre un cadre de vie idéal alliant confort et tranquillité. Elle se compose d'une vaste cuisine aménagée, d'un cellier, et d'un salon chaleureux avec cheminée. . Aux étages, réparties sur deux niveaux, vous trouverez quatre chambres confortables, À l'extérieur, profitez d'un jardin agréable agrémenté d'une cuisine d'été, parfait pour les beaux jours. Un grand garage indépendant de 25 m² accueille également un atelier et une cave. La maison a bénéficié de récents travaux de rénovation visant à améliorer la performance énergétique : chaudière neuve, isolation partielle de la toiture, et ravalement complet avec peinture extérieure neuve. Une belle opportunité de vivre dans un environnement serein tout en restant proche des commodités de la ville !

Superbe duplex de Standing, Hyper centre d'Angers Idéalement situé en plein coeur du centre-ville d'Angers, dans un environnement calme et recherché, ce magnifique duplex de 210 m² et plus de 236m² au sol , allie élégance, volumes généreux et prestations haut de gamme. Dès l'entrée, vous serez séduit par une très vaste pièce de vie lumineuse, sublimée par une belle hauteur sous plafond et de superbes parquets, apportant charme et authenticité à l'ensemble. Cuisine indépendante, aménagée et entièrement équipée, Le bien propose 5 chambres, dont 2 de plain-pied, idéales pour une vie de famille ou l'exercice d'une profession libérale. Vous bénéficierez également d'un dressing et d'un cellier, apportant un confort de rangement appréciable au quotidien. Une salle d'eau est présente au premier niveau, ainsi qu'une salle de bains familiale à l'étage. Un WC est disponible à chaque niveau. En excellent état général, ce duplex ne nécessite aucun travaux et bénéficie de finitions soignées. Atout rare en centre-ville : un stationnement privatif en location complète ce bien. Un bien d'exception, alliant calme, cachet et emplacement privilégié. À découvrir sans tarder.

Environ 115,57 m² ? 3 chambres, Garage et Parking privatif Située aux Ponts-de-Cé, cette maison en duplex offre des volumes généreux, une distribution fonctionnelle et des espaces parfaitement adaptés à une vie de famille. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un WC indépendant, une cuisine ainsi qu'un agréable salon séjour lumineux, offrant un bel espace de vie au quotidien. Un garage attenant complète ce niveau et permet de bénéficier d'un espace de stationnement et de rangement particulièrement pratique. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains et d'un second WC indépendant. La maison dispose également d'un emplacement de parking privatif, un véritable atout pour le confort quotidien. Les + : 115,57 m² environ 3 chambres Salon-séjour lumineux Garage attenant Parking privatif 2 WC Distribution fonctionnelle Idéal résidence principale ou investissement locatif Avec ses beaux volumes, son organisation pratique et ses possibilités d'usage, cette maison constitue une belle opportunité aux Ponts-de-Cé, aussi bien pour un projet de résidence principale que pour un investissement locatif. Contactez-nous pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.

Idéalement situé dans le quartier Ney, reconnu pour sa proximité immédiate des commodités, des transports et du centre-ville, cet appartement de type 3 offre un cadre de vie aussi pratique qu'agréable. Au sein d'une petite copropriété, au 1er étage (seul appartement du palier), vous bénéficiez d'un environnement calme et d'une vraie intimité, rare en ville. L'appartement se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que de deux chambres avec placards intégrés. Possibilité d'aménager facilement une troisième chambre, idéale pour une famille ou un projet locatif. La salle de bain dispose d'un espace dédié pour les machines, un vrai plus au quotidien. Un bien alliant emplacement stratégique, potentiel et tranquillité, à découvrir sans tarder.

Située dans un quartier calme et pratique de Trélazé, à proximité des commodités et aux portes d'Angers, cette maison en excellent état offre de belles surfaces et de nombreuses possibilités. Le rez-de-chaussée, actuellement loué 840€, comprend un séjour, une cuisine aménagée et équipée, une chambre et une salle d'eau avec WC. Le premier étage, indépendant, dispose d'un salon lumineux avec poêle à bois, d'une cuisine moderne entièrement équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un WC séparé et de rangements. Deux chambres supplémentaires se trouvent au dernier niveau. En sous-sol, caves. À l'extérieur, une cour orientée Est accessible par un porche, une dépendance avec pièces et greniers, ainsi qu'un grand hangar de 130m², idéal pour du stockage, un atelier ou une activité. Un bien rare, immédiatement exploitable, avec un revenu locatif déjà en place. À découvrir rapidement !