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Un bien rare à Angers, à découvrir absolument pour qui cherche un cadre de vie et de travail hors du commun. Cet ensemble immobilier réunit sur une même parcelle trois espaces complémentaires, pensés pour accueillir aussi bien une vie de famille qu'un projet professionnel. Un grand atelier d'environ 261 m² en rez-de-chaussée, à la structure béton robuste, avec un accès direct depuis la rue. Idéal pour du stockage, un showroom, un espace créatif ou tout simplement un vaste volume à aménager selon vos envies. Un loft entièrement rénové en 2022, d'environ 222 m², au cachet contemporain : matériaux soignés, pompe à chaleur air/eau, menuiseries aluminium et bonne isolation. Un espace lumineux qui se prête aussi bien à un habitat principal qu'à un bureau haut de gamme. Une maison indépendante d'environ 100 m² avec cave, parfaite comme logement complémentaire, pour un proche, en location, ou en extension de l'ensemble. La qualité de construction est au rendez-vous partout : structure béton pour l'atelier, pierre de taille et moellons pour le loft, toiture ardoise pour la maison ? un bâti solide qui a traversé le temps (1930) tout en offrant un excellent niveau de performance énergétique (DPE A/A). Deux places de stationnement intérieur et trois extérieures complètent cet ensemble déjà bien pensé. Ce type de configuration ? vie et activité réunies sur un même site ? est rare sur le marché angevin. Il conviendra parfaitement à une famille souhaitant conjuguer résidence principale et projet professionnel, à un investisseur, ou à toute personne en quête d'un lieu à fort potentiel et à forte personnalité. Dossier complet et visites sur simple demande auprès de notre agence.

3 pièces ? 2 chambres ? 75,26 m² ? 4e étage avec ascenseur À deux pas de la Place du Ralliement, découvrez cet élégant appartement de 75,26 m², situé au 4e étage avec ascenseur d'un bel immeuble haussmannien parfaitement entretenu. Un emplacement exceptionnel, à l'angle de deux rues piétonnes, entre la Place du Ralliement et la Maison Bleue, permettant de profiter pleinement de l'animation du centre-ville tout en bénéficiant d'un environnement calme. Entièrement rénové avec goût, cet appartement séduit par sa luminosité, ses beaux volumes et l'équilibre entre le charme de l'ancien et le confort contemporain. L'entrée dessert un généreux séjour baigné de lumière, prolongé par un espace cuisine convivial. Deux balcons viennent renforcer la luminosité et offrent une agréable ouverture sur l'extérieur. L'espace nuit se compose de deux chambres, dont une avec dressing, ainsi que d'une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne. Un WC indépendant complète l'ensemble. Autre atout particulièrement appréciable en hyper centre : l'accès à l'appartement se fait entièrement de plain-pied, sans aucune marche, malgré sa situation au 4e étage. Les + : Emplacement exceptionnel en Hyper Centre Immeuble haussmannien de caractère 75,26 m² habitables 2 chambres 2 balcons 4e étage avec ascenseur Accès sans marche Appartement entièrement rénové Charme de l'ancien & confort contemporain À proximité immédiate des commerces, transports et services À noter : la cuisine équipée reste à la charge de l'acquéreur et n'est pas comprise dans le prix de vente. DPE : D ? GES : D Copropriété de 10 lots ? Charges annuelles : 2 160 € Un appartement rare par son emplacement, son caractère et sa qualité de rénovation, au coeur d'Angers.

Au coeur du très recherché quartier de La Madeleine à Angers, cette remarquable maison d'architecte séduit par son architecture contemporaine, ses volumes généreux et la qualité de ses prestations. Dès l'entrée, un vaste hall baigné de lumière, desservi par un ascenseur, donne le ton. Il mène à une exceptionnelle pièce de réception d'environ 80 m², véritable coeur de la maison. Cheminée, larges baies vitrées et belles perspectives composent un espace à la fois élégant et convivial, largement ouvert sur une terrasse carrelée et un jardin paysager soigneusement aménagé. La cuisine, à la fois contemporaine et fonctionnelle, bénéficie d'un cellier attenant. Une chambre avec sa salle d'eau privative complète ce niveau et offre la possibilité d'une vie confortable de plain-pied. À l'étage, un palier largement éclairé par de grands châssis fixes dessert quatre chambres aux beaux volumes. L'espace nuit dispose également d'un dressing, de trois salles d'eau et de deux toilettes, offrant à chacun confort, intimité et fonctionnalité. Un garage carrelé ainsi qu'un abri de jardin en bois complètent cette propriété aux prestations soignées. Une maison rare, aux lignes élégantes et aux volumes remarquables, idéalement située dans un environnement résidentiel recherché, à proximité immédiate des commerces, services et du centre-ville d'Angers. Un bien singulier, pensé pour conjuguer architecture, confort et qualité de vie.

Proche du village santé. Nichée dans une petite rue paisible, cette charmante maison ancienne baigne dans la lumière naturelle et offre un cadre de vie idéal alliant confort et tranquillité. Elle se compose d'une vaste cuisine aménagée, d'un cellier, et d'un salon chaleureux avec cheminée. . Aux étages, réparties sur deux niveaux, vous trouverez quatre chambres confortables, À l'extérieur, profitez d'un jardin agréable agrémenté d'une cuisine d'été, parfait pour les beaux jours. Un grand garage indépendant de 25 m² accueille également un atelier et une cave. La maison a bénéficié de récents travaux de rénovation visant à améliorer la performance énergétique : chaudière neuve, isolation partielle de la toiture, et ravalement complet avec peinture extérieure neuve. Une belle opportunité de vivre dans un environnement serein tout en restant proche des commodités de la ville !

Cette maison à usage d'habitation offre un beau potentiel d'aménagement et se compose comme suit : Rez-de-jardin : Une pièce de vie avec arrivée d'eau destinée à accueillir une future cuisine ; une buanderie ; un vestiaire et un WC indépendant. Rez-de-chaussée : Une entrée, Trois chambres, une future salle de bains, un WC indépendant et une cour. Combles aménagés : un palier, deux chambres et une salle de douche avec WC Un jardin

Cette maison à usage d'habitation offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Rez-de-jardin : Une pièce de vie avec arrivée d'eau destinée à accueillir une future cuisine ; Une buanderie, un vestiaire et un WC indépendant. Rez-de-chaussée : Une entrée ; Trois chambres ; une pièce prévue pour l'emplacement de la future salle de bains; Un WC indépendant; Une cour. Combles aménagés : un palier, deux chambres et une salle d'eau avec WC Jardin clos

Cette maison à usage d'habitation offre un beau potentiel d'aménagement et se compose comme suit : Rez-de-jardin : Une pièce avec arrivée d'eau destinée à accueillir une future cuisine ; Une buanderie, un vestiaire et un WC indépendant. Rez-de-chaussée : Une entrée, deux chambres deux pièces prévues pour l'aménagement de futures salles d'eau et de bains, un WC indépendant et une cour. Combles aménagés : Un palier ; Deux chambres ; Un WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin

Superbe duplex de Standing, Hyper centre d'Angers Idéalement situé en plein coeur du centre-ville d'Angers, dans un environnement calme et recherché, ce magnifique duplex de 210 m² et plus de 236m² au sol , allie élégance, volumes généreux et prestations haut de gamme. Dès l'entrée, vous serez séduit par une très vaste pièce de vie lumineuse, sublimée par une belle hauteur sous plafond et de superbes parquets, apportant charme et authenticité à l'ensemble. Cuisine indépendante, aménagée et entièrement équipée, Le bien propose 5 chambres, dont 2 de plain-pied, idéales pour une vie de famille ou l'exercice d'une profession libérale. Vous bénéficierez également d'un dressing et d'un cellier, apportant un confort de rangement appréciable au quotidien. Une salle d'eau est présente au premier niveau, ainsi qu'une salle de bains familiale à l'étage. Un WC est disponible à chaque niveau. En excellent état général, ce duplex ne nécessite aucun travaux et bénéficie de finitions soignées. Atout rare en centre-ville : un stationnement privatif en location complète ce bien. Un bien d'exception, alliant calme, cachet et emplacement privilégié. À découvrir sans tarder.

Environ 115,57 m² ? 3 chambres, Garage et Parking privatif Située aux Ponts-de-Cé, cette maison en duplex offre des volumes généreux, une distribution fonctionnelle et des espaces parfaitement adaptés à une vie de famille. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un WC indépendant, une cuisine ainsi qu'un agréable salon séjour lumineux, offrant un bel espace de vie au quotidien. Un garage attenant complète ce niveau et permet de bénéficier d'un espace de stationnement et de rangement particulièrement pratique. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains et d'un second WC indépendant. La maison dispose également d'un emplacement de parking privatif, un véritable atout pour le confort quotidien. Les + : 115,57 m² environ 3 chambres Salon-séjour lumineux Garage attenant Parking privatif 2 WC Distribution fonctionnelle Idéal résidence principale ou investissement locatif Avec ses beaux volumes, son organisation pratique et ses possibilités d'usage, cette maison constitue une belle opportunité aux Ponts-de-Cé, aussi bien pour un projet de résidence principale que pour un investissement locatif. Contactez-nous pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.