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Un bien rare à Angers, à découvrir absolument pour qui cherche un cadre de vie et de travail hors du commun. Cet ensemble immobilier réunit sur une même parcelle trois espaces complémentaires, pensés pour accueillir aussi bien une vie de famille qu'un projet professionnel. Un grand atelier d'environ 261 m² en rez-de-chaussée, à la structure béton robuste, avec un accès direct depuis la rue. Idéal pour du stockage, un showroom, un espace créatif ou tout simplement un vaste volume à aménager selon vos envies. Un loft entièrement rénové en 2022, d'environ 222 m², au cachet contemporain : matériaux soignés, pompe à chaleur air/eau, menuiseries aluminium et bonne isolation. Un espace lumineux qui se prête aussi bien à un habitat principal qu'à un bureau haut de gamme. Une maison indépendante d'environ 100 m² avec cave, parfaite comme logement complémentaire, pour un proche, en location, ou en extension de l'ensemble. La qualité de construction est au rendez-vous partout : structure béton pour l'atelier, pierre de taille et moellons pour le loft, toiture ardoise pour la maison ? un bâti solide qui a traversé le temps (1930) tout en offrant un excellent niveau de performance énergétique (DPE A/A). Deux places de stationnement intérieur et trois extérieures complètent cet ensemble déjà bien pensé. Ce type de configuration ? vie et activité réunies sur un même site ? est rare sur le marché angevin. Il conviendra parfaitement à une famille souhaitant conjuguer résidence principale et projet professionnel, à un investisseur, ou à toute personne en quête d'un lieu à fort potentiel et à forte personnalité. Dossier complet et visites sur simple demande auprès de notre agence.

À deux pas de la Place du Ralliement, laissez-vous séduire par cet appartement lumineux au 4ème étage avec ascenseur, dans un bel immeuble haussmannien parfaitement entretenu. Un vrai plus : l'accès se fait de plain-pied, sans une seule marche, un confort rare en plein coeur de ville. Idéalement situé entre la Place du Ralliement et la célèbre Maison bleue, à l'angle de deux rues piétonnes, le bien profite d'un cadre calme, à deux pas de tout. Entièrement rénové avec goût, il se compose d'un généreux séjour baigné de lumière, ouvert sur un espace cuisine convivial, d'un WC indépendant, d'un dégagement desservant deux chambres (dont une avec dressing), ainsi que d'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne. Deux balcons apportent un supplément de clarté et d'air à l'ensemble. Un appartement qui marie élégance ancienne et confort actuel, dans l'un des emplacements les plus recherchés d'Angers. Une belle opportunité à saisir rapidement. À noter : la cuisine équipée reste à la charge de l'acquéreur (non incluse dans le prix de vente). Angers Hyper Centre 3 pièces ? 2 chambres ? 75,26 m² DPE : D / GES : D Copropriété de 10 lots ? charges annuelles : 2 160 €

Située au coeur du très recherché quartier de La Madeleine à Angers, cette exceptionnelle maison d'architecte séduit par son élégance contemporaine, ses volumes généreux et ses prestations haut de gamme. Dès l'entrée, un vaste hall lumineux avec ascenseur dessert une remarquable pièce de réception de près de 80 m². Cet espace de vie convivial et raffiné, agrémenté d'une cheminée et de larges baies vitrées, s'ouvre harmonieusement sur une terrasse carrelée et un jardin paysager soigneusement aménagé. La cuisine, moderne et fonctionnelle, bénéficie d'un cellier attenant offrant un confort d'usage optimal. Une chambre avec salle d'eau privative complète le rez-de-chaussée et permet une vie de plain-pied particulièrement appréciable. À l'étage, un palier baigné de lumière naturelle grâce à de grands châssis fixes distribue quatre belles chambres aux volumes confortables. L'espace nuit comprend également un dressing, trois salles d'eau et deux toilettes, garantissant confort et intimité pour toute la famille. Un garage carrelé ainsi qu'un abri de jardin en bois viennent parfaire cet ensemble rare sur le marché. Une adresse privilégiée pour profiter d'un cadre de vie calme et résidentiel, à proximité immédiate des commodités et du centre-ville d'Angers.

- PLACE DU LYCÉE - Située dans l'un des quartiers les plus prisés d'Angers, à quelques pas de la très recherchée Place du Lycée, cette magnifique Angevine de caractère saura séduire les amateurs de charme et d'authenticité. En exclusivité, découvrez cette maison familiale de 221 m² habitables, offrant de très beaux espaces de vie au rez-de-chaussée : double salon, salle à manger conviviale et cuisine ouverte sur le jardin, le tout sublimée par le charme de l'ancien (hauteurs sous plafond, cheminée, moulures parquet). La maison propose 6 chambres réparties sur les étages, idéales pour une grande famille ou pour recevoir, ainsi que 3 pièces d'eau. À l'extérieur, vous profiterez d'un joli jardin de ville intime, sans vis-à-vis, véritable havre de paix en plein coeur de la ville. Les prestations sont complétées par : Une grande cave sous l'ensemble de la maison Une petite dépendance au fond du jardin Une place de stationnement située en face de la maison (en location) Implantée dans un quartier privilégié et très recherché d'Angers, cette propriété rare sur le secteur allie emplacement d'exception, volumes généreux et caractère. Un bien coup de coeur à découvrir sans tarder.

Proche du village santé. Nichée dans une petite rue paisible, cette charmante maison ancienne baigne dans la lumière naturelle et offre un cadre de vie idéal alliant confort et tranquillité. Elle se compose d'une vaste cuisine aménagée, d'un cellier, et d'un salon chaleureux avec cheminée. . Aux étages, réparties sur deux niveaux, vous trouverez quatre chambres confortables, À l'extérieur, profitez d'un jardin agréable agrémenté d'une cuisine d'été, parfait pour les beaux jours. Un grand garage indépendant de 25 m² accueille également un atelier et une cave. La maison a bénéficié de récents travaux de rénovation visant à améliorer la performance énergétique : chaudière neuve, isolation partielle de la toiture, et ravalement complet avec peinture extérieure neuve. Une belle opportunité de vivre dans un environnement serein tout en restant proche des commodités de la ville !

Cette maison à usage d'habitation offre un beau potentiel d'aménagement et se compose comme suit : Rez-de-jardin : Une pièce de vie avec arrivée d'eau destinée à accueillir une future cuisine ; une buanderie ; un vestiaire et un WC indépendant. Rez-de-chaussée : Une entrée, Trois chambres, une future salle de bains, un WC indépendant et une cour. Combles aménagés : un palier, deux chambres et une salle de douche avec WC Un jardin

Cette maison à usage d'habitation offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Rez-de-jardin : Une pièce de vie avec arrivée d'eau destinée à accueillir une future cuisine ; Une buanderie, un vestiaire et un WC indépendant. Rez-de-chaussée : Une entrée ; Trois chambres ; une pièce prévue pour l'emplacement de la future salle de bains; Un WC indépendant; Une cour. Combles aménagés : un palier, deux chambres et une salle d'eau avec WC Jardin clos

Cette maison à usage d'habitation offre un beau potentiel d'aménagement et se compose comme suit : Rez-de-jardin : Une pièce avec arrivée d'eau destinée à accueillir une future cuisine ; Une buanderie, un vestiaire et un WC indépendant. Rez-de-chaussée : Une entrée, deux chambres deux pièces prévues pour l'aménagement de futures salles d'eau et de bains, un WC indépendant et une cour. Combles aménagés : Un palier ; Deux chambres ; Un WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin

Superbe duplex de Standing, Hyper centre d'Angers Idéalement situé en plein coeur du centre-ville d'Angers, dans un environnement calme et recherché, ce magnifique duplex de 210 m² et plus de 236m² au sol , allie élégance, volumes généreux et prestations haut de gamme. Dès l'entrée, vous serez séduit par une très vaste pièce de vie lumineuse, sublimée par une belle hauteur sous plafond et de superbes parquets, apportant charme et authenticité à l'ensemble. Cuisine indépendante, aménagée et entièrement équipée, Le bien propose 5 chambres, dont 2 de plain-pied, idéales pour une vie de famille ou l'exercice d'une profession libérale. Vous bénéficierez également d'un dressing et d'un cellier, apportant un confort de rangement appréciable au quotidien. Une salle d'eau est présente au premier niveau, ainsi qu'une salle de bains familiale à l'étage. Un WC est disponible à chaque niveau. En excellent état général, ce duplex ne nécessite aucun travaux et bénéficie de finitions soignées. Atout rare en centre-ville : un stationnement privatif en location complète ce bien. Un bien d'exception, alliant calme, cachet et emplacement privilégié. À découvrir sans tarder.